2024年度私人房屋买卖合同案例分析3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度私人房屋买卖合同案例分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施

6.2附属物

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：省市区街道号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：卖方拥有完全产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00），在房屋交付前支付完毕

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年5月31日

4.2房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准

4.3验收程序：

4.3.1买方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看

4.3.2买方应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收

4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明

5.房屋产权过户

5.1过户时间：房屋交付后30日内

5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

5.3过户手续：

5.3.1卖方提供房屋产权证明等相关文件

5.3.2买方提供身份证明等相关文件

5.3.3双方共同到房产交易管理部门办理过户手续

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施：电梯、中央空调、燃气等

6.2附属物：家具、家电等

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋

7.1.2买方未按约定时间支付房款

7.1.3卖方提供的房屋存在质量问题

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%

7.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%

7.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由卖方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约

9.2合同解除程序：

9.2.1双方协商一致解除合同，应在解除协议上签字盖章

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，并在30日内书面通知对方

9.2.3一方严重违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

10.其他约定

10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。

10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方提供的联系方式。

10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明复印件、付款凭