2024版高层住宅建筑施工承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高层住宅建筑施工承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程预算

3.工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量保证

4.3质量检验

5.工程进度安排

5.1工程阶段划分

5.2阶段时间安排

5.3进度调整

6.工程合同价格

6.1合同价格构成

6.2价格调整机制

6.3付款方式

7.保险责任

7.1甲方责任保险

7.2乙方责任保险

7.3第三者责任保险

8.工程变更

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间

10.工程保修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：1395678

2.工程概况

2.1工程名称

市区高层住宅项目

2.2工程地点

省市区路号

2.3工程规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：30000平方米

住宅楼层数：18层

地下车库层数：1层

2.4工程类型

住宅楼、地下车库

2.5工程预算

合同总金额：人民币伍仟万元整（00）

3.工程承包范围

3.1承包内容

（1）土建工程：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等；

（2）安装工程：包括但不限于给排水、电气、通风空调、消防等；

（3）室外工程：包括但不限于道路、绿化、围墙等。

3.2承包方式

采用固定总价承包方式。

3.3承包期限

自合同签订之日起至2026年12月31日止。

4.工程质量要求

4.1质量标准

按照国家现行建筑行业质量标准执行。

4.2质量保证

乙方应保证工程质量达到国家标准，并承担因施工质量问题造成的损失。

4.3质量检验

（1）施工过程中，乙方应按照国家相关标准进行自检；

（2）工程完成后，甲方应组织相关单位进行验收。

5.工程进度安排

5.1工程阶段划分

地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外工程。

5.2阶段时间安排

（1）地基基础工程：2024年1月1日至2024年3月31日；

（2）主体结构工程：2024年4月1日至2024年9月30日；

（3）装饰装修工程：2024年10月1日至2024年12月31日；

（4）室外工程：2025年1月1日至2025年3月31日。

5.3进度调整

如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.工程合同价格

6.1合同价格构成

合同总金额包含材料费、人工费、施工机械使用费、管理费、利润等。

6.2价格调整机制

合同价格在施工过程中不得调整，如遇政策性调整，按国家相关规定执行。

6.3付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程每完成一个阶段，甲方支付该阶段合同价格的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付剩余合同价格的40%；

（4）保修期满后，甲方支付剩余合同价格的30%。

8.工程变更

8.1变更范围

（1）因设计变更导致的工程量增减；

（2）因甲方原因导致的工程范围调整；

（3）因不可抗力导致的工程变更。

8.2变更程序

（1）变更申请：乙方提出变更申请，经甲方确认后，双方签署变更协议；

（2）变更实施：乙方根据变更协议进行工程变更；

（3）变更费用：变更费用按照实际发生计算，经双方确认后，纳入合同总价。

8.3变更费用

变更费用包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等，由乙方承担。

9.工程验收

9.1验收标准

（1）符合国家现行建筑行业质量标准；

（2