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二零二四年度个人房产抵押贷款合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记

4.2手续办理

5.贷款发放

5.1发放条件

5.2发放方式

5.3发放时间

6.还款计划

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3还款金额

7.利息计算与支付

7.1利息计算

7.2利息支付

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管

8.2抵押物维护

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.2本合同中，“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。

1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人提供的房产。

1.1.4本合同中，“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。

1.1.5本合同中，“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。

1.1.6本合同中，“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的利率。

1.2解释

1.2.1本合同中，所有术语的含义均以本条定义为准。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币壹拾万元整。

2.1.2贷款金额可根据借款人信用情况和贷款政策进行调整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为五年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率4.35%。

2.3.2贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，并根据市场情况进行调整。

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.1.1抵押物位于某市某区某街道某号。

3.1.2抵押物具体地址为：某市某区某街道某号。

3.2房产面积

3.2.1抵押物总面积为100平方米。

3.3房产产权

3.3.1抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.3.2抵押物所有权人为借款人。

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记

4.1.1借款人应在本合同签订后十个工作日内办理抵押登记手续。

4.1.2抵押登记费用由借款人承担。

4.2手续办理

4.2.1借款人应提供必要的文件，包括但不限于身份证、房产证等。

4.2.2贷款人有权委托第三方机构协助办理抵押登记手续。

5.贷款发放

5.1发放条件

5.1.1借款人应满足贷款人的贷款条件。

5.1.2借款人应签署本合同并履行相关义务。

5.2发放方式

5.2.1贷款人将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

5.3发放时间

5.3.1贷款人将在借款人满足发放条件后五个工作日内发放贷款。

6.还款计划

6.1还款方式

6.1.1借款人应按月等额本息还款。

6.1.2还款日为每月的20日。

6.2还款期限

6.2.1借款人应在贷款期限内还清全部贷款本息。

6.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

6.3还款金额

6.3.1每月还款金额为人民币壹仟伍佰元整。

6.3.2还款金额包括本金和利息。

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管

8.1.1借款人应保持抵押物完好无损，不得擅自改变抵押物的用途。

8.1.2借款人应采取必要的措施防止抵押物遭受损害或被盗。

8.2抵押物维护

8.2.1借款人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。

8.2.2维护费用由借款人承担。

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.1.1在借款人违约或无法履行还款义务时，贷款人有权处置抵押物。

9.1.2处置抵押物所得款项用于偿还贷款本息，余额归借款人所有。

9.2处置程序

9.2.1贷款人应在处置抵押物前通知借款人。

9.2.2借款人应在接到通知后五个工作日内提出异议。

9.2.3若借款人未提出异议或异议不成立，贷款人可依法进行处置。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.1.1本合同任何条款的变更需经双方协商一致。

10.1.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。

10.2解除条件

10.2.1在贷款期限内，除非双方另有约定，本合同不得解除。

10.2.2在发生不