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二零二四年度个人房产抵押股权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押股东姓名及身份证号码

1.2股权受让方姓名及身份证号码

1.3抵押房产地址及产权证号

2.抵押股权基本情况

2.1股权比例

2.2股权性质

2.3股权所属企业名称及法人代表

3.抵押房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产类型

3.4房产面积

3.5房产估值

4.抵押贷款金额及利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.抵押贷款用途

5.1贷款用途描述

5.2贷款用途证明

6.抵押物处置权

6.1抵押物处置权归属

6.2抵押物处置方式

6.3抵押物处置收益分配

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管方

7.2抵押物保管要求

7.3抵押物保管责任

8.抵押贷款还款责任

8.1还款方式

8.2还款期限

8.3违约责任

9.股权受让方权利义务

9.1股权受让方权利

9.2股权受让方义务

10.抵押股东权利义务

10.1抵押股东权利

10.2抵押股东义务

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押房产产权证复印件

13.2附件二：抵押贷款合同复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押股东姓名：

1.2抵押股东身份证号码：05678

1.3股权受让方姓名：

1.4股权受让方身份证号码：876543210987654321

1.5抵押房产地址：市区路号

1.6抵押房产产权证号：房权证市区第X号

2.抵押股权基本情况

2.1股权比例：30%

2.2股权性质：普通股

2.3股权所属企业名称：科技有限公司

2.4股权所属企业法人代表：

3.抵押房产基本情况

3.1房产地址：市区路号

3.2房产产权证号：房权证市区第X号

3.3房产类型：住宅

3.4房产面积：100平方米

3.5房产估值：人民币100万元

4.抵押贷款金额及利率

4.1贷款金额：人民币80万元

4.2贷款利率：年利率5.5%

4.3贷款期限：10年

5.抵押贷款用途

5.1贷款用途描述：用于科技有限公司的经营周转

5.2贷款用途证明：科技有限公司提供的经营计划书及财务报表

6.抵押物处置权

6.1抵押物处置权归属：抵押贷款银行

6.2抵押物处置方式：拍卖或折价处理

6.3抵押物处置收益分配：偿还贷款本金及利息，剩余部分按合同约定分配给抵押股东及股权受让方

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管方：科技有限公司

7.2抵押物保管要求：确保抵押房产安全、完整，不得擅自改变用途或损坏

7.3抵押物保管责任：如因保管不善导致抵押房产价值降低或损坏，由抵押物保管方承担赔偿责任

8.抵押贷款还款责任

8.1还款方式：等额本息还款法

8.2还款期限：每月15日为还款日

8.3违约责任：

8.3.1如抵押股东未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一天，应向贷款银行支付当期应还贷款金额的0.1%作为违约金。

8.3.2如抵押股东连续三次未按时偿还贷款，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押房产。

9.股权受让方权利义务

9.1股权受让方权利：

9.1.1按照合同约定，享有科技有限公司30%的股权。

9.1.2参与公司决策，行使股东权利。

9.2股权受让方义务：

9.2.1按时支付股权转让款。

9.2.2遵守公司章程，维护公司利益。

10.抵押股东权利义务

10.1抵押股东权利：

10.1.1享有科技有限公司剩余70%股权的权利。

10.1.2参与公司决策，行使股东权利。

10.2抵押股东义务：

10.2.1按时偿还抵押贷款。

10.2.2协助股权受让方维护公司利益。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序：

11.2.1双方应提供与争议相关的证据。

11.2.2法院应根据相关法律规定，公平公正地审理案件。

11.3争议解决费用：

11.3.1双方应各自承担因解决争议而产生的费用。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：

12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生