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二零二四年度个人房产抵押消费贷款合同标准范本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同标的物
1.4贷款金额与期限
1.5利率与还款方式
1.6贷款用途
1.7抵押物信息
2.抵押物权利义务
2.1抵押物的权属及状况
2.2抵押物价值评估
2.3抵押物的保管责任
2.4抵押物的转让限制
2.5抵押物的保险
2.6抵押物的拍卖与处置
3.贷款发放与使用
3.1贷款发放条件
3.2贷款发放方式
3.3贷款使用监督
3.4贷款用途变更
3.5贷款逾期处理
4.还款责任与期限
4.1还款金额与期限
4.2还款方式
4.3逾期还款责任
4.4逾期利息计算
4.5贷款展期与续贷
5.违约责任
5.1违约行为界定
5.2违约责任承担
5.3违约金计算与支付
5.4违约纠纷解决
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2诉讼管辖法院
6.3仲裁机构与仲裁规则
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除程序
7.4合同变更与解除的法律效力
8.通知与送达
8.1通知方式
8.2送达方式
8.3送达地址变更通知
9.合同附件
9.1抵押物清单
9.2贷款申请材料
9.3其他相关文件
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
12.不可抗力
12.1不可抗力事件定义
12.2不可抗力事件发生后的处理
12.3不可抗力事件证明
13.其他约定
13.1合同解除条件
13.2合同终止后的处理
13.3合同变更与解除程序
13.4合同附件
14.合同签署与见证
14.1合同签署
14.2合同见证
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年月日签订，签订地点为借款人住所地址。
1.3合同标的物
1.4贷款金额与期限
本合同贷款金额为人民币（大写）元，贷款期限为（具体年月）年。
1.5利率与还款方式
本合同贷款利率为年利率（具体数字）%，采用等额本息还款方式。
1.6贷款用途
借款人承诺将本合同约定的贷款金额用于（具体用途），不得用于禁止用途。
1.7抵押物信息
抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：房产证号、建筑面积、用途等。
2.抵押物权利义务
2.1抵押物的权属及状况
2.2抵押物价值评估
抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元。
2.3抵押物的保管责任
借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏。
2.4抵押物的转让限制
在贷款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或作其他处分。
2.5抵押物的保险
借款人应在贷款期间对抵押物进行保险，保险金额不得低于抵押物价值。
2.6抵押物的拍卖与处置
如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以清偿债务。
3.贷款发放与使用
3.1贷款发放条件
借款人须满足贷款人提出的贷款发放条件，包括但不限于提供合法身份证明、收入证明等。
3.2贷款发放方式
贷款人根据借款人的申请，通过银行转账等方式向借款人发放贷款。
3.3贷款使用监督
借款人须按照约定的用途使用贷款，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。
3.4贷款用途变更
借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。
3.5贷款逾期处理
如借款人逾期偿还贷款，贷款人有权按照合同约定采取催收措施，并追究借款人的违约责任。
4.还款责任与期限
4.1还款金额与期限
借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
4.2还款方式
借款人应通过银行转账等方式向贷款人指定的账户还款。
4.3逾期还款责任
如借款人逾期偿还贷款，贷款人有权按照合同约定加收逾期利息，并追究借款人的违约责任。
4.4逾期利息计算
逾期利息按逾期本金乘以日利率计算，日利率为年利率除以360。
4.5贷款展期与续贷
借款人如需展期或续贷，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。
5.违约责任
5.1违约行为界定
本合同约定的违约行为包括但不限于逾期还款、虚假陈述、未履行合同约定的其他义务等。
5.2违约责任承担
借款人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金计算与支付
违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由合同约定。
5.4违约纠纷解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
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