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二零二四年度个人房产抵押担保贷款合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产抵押物信息

1.2贷款金额及期限

1.3还款方式及利率

2.抵押物评估及贷款审批

2.1抵押物评估机构及评估结果

2.2贷款审批流程及结果

3.抵押物登记与保险

3.1抵押物登记手续及登记机构

3.2抵押物保险内容及保险公司

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件及时间

4.2贷款支付方式及账户

5.贷款还款计划与还款责任

5.1还款计划及还款时间

5.2还款责任及违约责任

6.贷款利率调整及利息计算

6.1利率调整条件及调整方式

6.2利息计算方法及支付方式

7.抵押权行使与抵押物处置

7.1抵押权行使条件及程序

7.2抵押物处置方式及程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件及程序

8.2合同终止条件及程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担方式

9.2争议解决方式及管辖

10.合同附件与补充条款

10.1合同附件内容

10.2补充条款内容

11.合同生效与签署

11.1合同生效条件及时间

11.2合同签署时间及地点

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序及条件

12.2合同补充条款内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件及程序

13.2合同终止条件及程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同份数及保管

14.3合同语言及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房产抵押物信息

抵押物为甲方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产用途为[用途]，房产类型为[类型]。

1.2贷款金额及期限

贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。

1.3还款方式及利率

还款方式为等额本息还款法，贷款年利率为[年利率]%，根据中国人民银行规定的贷款利率调整机制，利率可进行相应调整。

第二条抵押物评估及贷款审批

2.1抵押物评估机构及评估结果

甲方已委托[评估机构名称]对抵押物进行评估，评估报告显示抵押物市场价值为人民币[评估价值]元。

2.2贷款审批流程及结果

经[银行名称]审批，同意为甲方提供贷款，贷款金额不超过抵押物评估价值的[贷款比例]%。

第三条抵押物登记与保险

3.1抵押物登记手续及登记机构

甲方应按照[登记机构名称]的要求办理抵押物登记手续，确保抵押权合法设立。

3.2抵押物保险内容及保险公司

甲方应投保抵押物保险，保险金额为抵押物评估价值，保险公司为[保险公司名称]。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放条件及时间

（1）甲方提供完整的贷款申请材料；

（2）抵押物登记手续齐全；

（3）贷款审批通过。

4.2贷款支付方式及账户

贷款将直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方姓名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

第五条贷款还款计划与还款责任

5.1还款计划及还款时间

甲方应按照约定的还款计划按时还款，还款时间如下：

（1）首期还款日：[首期还款日]

（2）后续每月还款日：[每月还款日]

5.2还款责任及违约责任

甲方有义务按时足额还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条贷款利率调整及利息计算

6.1利率调整条件及调整方式

贷款利率将按照中国人民银行规定的贷款利率调整机制进行调整。

6.2利息计算方法及支付方式

利息计算方法为按日计息，每月支付一次，支付方式为从贷款账户中扣除。

第七条抵押权行使与抵押物处置

7.1抵押权行使条件及程序

在甲方违约或贷款逾期的情况下，[银行名称]有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2抵押物处置方式及程序

抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等，处置程序将遵循相关法律法规和合同约定。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件及程序

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；

（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件及程序

合同终止条件包括：

（1）贷款全部还清；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式及管辖

双方因合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十条合同附件与补充条款

10.1合同附件内容

（1）贷款合同；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押物登记证明；

（4）还款计划表。

10.2补充条