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二零二四年度个人房产交易贷款担保管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产交易贷款
1.2担保管理
1.3合同当事人
2.合同目的与原则
2.1合同目的
2.2合同原则
3.房产交易贷款条件
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4贷款用途
4.担保方式与责任
4.1担保方式
4.2担保责任
5.担保物评估与登记
5.1担保物评估
5.2担保物登记
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放
6.2贷款支付
7.贷款偿还与提前还款
7.1贷款偿还
7.2提前还款
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效与终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.适用法律与争议管辖
13.1适用法律
13.2争议管辖
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产交易贷款
本合同所称房产交易贷款，是指贷款人为支持个人房产交易，向借款人提供的用于支付房产购买款的贷款。
1.2担保管理
本合同所称担保管理，是指担保人为保障贷款本金及利息的偿还，对贷款提供担保，并按照约定进行管理的行为。
1.3合同当事人
1.3.1借款人：指与本合同签订房产交易贷款合同的个人。
1.3.2贷款人：指根据本合同约定向借款人提供房产交易贷款的金融机构。
1.3.3担保人：指与本合同签订担保合同，同意为借款人提供担保的个人。
2.合同目的与原则
2.1合同目的
本合同旨在明确借款人、贷款人和担保人之间的权利、义务和责任，确保房产交易贷款的顺利进行。
2.2合同原则
2.2.1依法合规原则：本合同应遵循国家法律法规和金融政策。
2.2.2公平公正原则：各方当事人应遵循公平、公正的原则，平等协商，自愿签订本合同。
3.房产交易贷款条件
3.1贷款金额
贷款金额最高不超过房产交易价格的80%。
3.2贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。
3.3贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
3.4贷款用途
贷款用途限于支付房产购买款，不得用于其他用途。
4.担保方式与责任
4.1担保方式
本合同采用抵押担保方式。
4.2担保责任
担保人应按照本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。
5.担保物评估与登记
5.1担保物评估
担保物价值由贷款人和担保人共同认可的评估机构进行评估。
5.2担保物登记
担保物登记手续由担保人和贷款人共同办理。
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放
贷款人应在合同约定的贷款发放期限内，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。
6.2贷款支付
借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1借款人未按期偿还贷款本息的；
8.1.2借款人提供虚假材料骗取贷款的；
8.1.3担保人未履行担保责任的；
8.1.4贷款人未按合同约定发放贷款的；
8.1.5其他违反本合同约定或法律法规的行为。
8.2违约责任
8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。
8.2.2担保人违约的，应承担相应的担保责任，包括但不限于偿还贷款本息及违约金。
8.2.3贷款人违约的，应赔偿借款人因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
本合同任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
10.2合同解除
10.2.1合同因不可抗力等原因无法履行的，合同解除。
10.2.2合同一方严重违约的，另一方有权解除合同。
10.2.3合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的义务。
11.合同生效与终止
11.1合同生效
本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止
本合同终止条件包括但不限于贷款全部偿还、合同解除或合同约定的终止条件成就。
12.通知与送达
12.1通知方式
本合同通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。
12.2送达地址
本合同各方的送达地址为本合同上所载明的地址。
13.适用法律与争议管辖
13.1适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
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