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二零二四年度个人房产交易产权变更与售后服务保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.产权变更流程及时间安排

2.1产权过户手续

2.2产权变更登记

2.3合同履行期限

3.售后服务内容与标准

3.1房产质量保障

3.2维修保养服务

3.3住宅配套设施维护

4.售后服务责任与义务

4.1服务提供方责任

4.2业主责任

4.3服务期限与范围

5.争议解决方式

5.1争议协商

5.2争议调解

5.3争议仲裁

5.4争议诉讼

6.违约责任与处理

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.合同解除条件与程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止条件与程序

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案期限

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用范围

12.合同签署与生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

1.1.2乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：____________________

1.2.2房产产权证号：____________________

1.2.3房产用途：____________________

1.2.4房产面积：____________________平方米

1.2.5房产结构：____________________

1.2.6房产建设年代：____________________年

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____________________元整。

1.3.2支付方式：

1.3.2.1甲方在合同签订后__个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金。

1.3.2.2乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整，作为首付款。

1.3.2.3乙方在房产过户登记后，向甲方支付人民币____________________元整，作为尾款。

2.产权变更流程及时间安排

2.1产权过户手续

2.1.1甲方在合同签订后__个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需材料。

2.1.2乙方在收到材料后__个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.2产权变更登记

2.2.1甲方在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向房地产登记机构申请产权变更登记。

2.2.2房地产登记机构在收到申请后__个工作日内，完成产权变更登记。

2.3合同履行期限

2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3.2房产过户手续办理完毕，产权变更登记完成之日为合同履行完毕之日。

3.售后服务内容与标准

3.1房产质量保障

3.1.1甲方保证所出售房产符合国家有关房产质量标准。

3.1.2甲方在房产交付使用后__年内，对房产质量问题承担保修责任。

3.2维修保养服务

3.2.1乙方在房产交付使用后__年内，享有免费的维修保养服务。

3.2.2甲方在收到乙方维修保养请求后__小时内，安排人员进行维修保养。

3.3住宅配套设施维护

3.3.1甲方保证所出售房产的配套设施符合国家有关标准。

3.3.2甲方在房产交付使用后__年内，对配套设施进行定期检查和维护。

4.售后服务责任与义务

4.1服务提供方责任

4.1.1甲方在提供售后服务过程中，应严格按照国家标准和约定进行。

4.1.2甲方应确保提供的服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2业主责任

4.2.1乙方应按照约定使用房产，不得擅自改变房产结构和使用功能。

4.2.2乙方应按时缴纳物业服务费等相关费用。

4.3服务期限与范围

4.3.1本合同约定的售后服务