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二零二四年度个人商铺租赁合同，详述租赁双方争议解决途径

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1租赁物

1.2租赁期限

1.3租金

1.4租金支付方式

1.5保证金

1.6保证金退还

2.租赁物的使用和维护

2.1租赁物的用途

2.2租赁物的维护责任

2.3租赁物的损坏赔偿

3.租赁物的交付与验收

3.1交付时间

3.2验收程序

3.3验收标准

3.4验收不合格的处理

4.租赁物的转让和转租

4.1转让规定

4.2转租规定

4.3转让和转租的批准

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决途径

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除和终止的程序

8.合同的修改和补充

8.1修改和补充的程序

8.2修改和补充的效力

9.通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的附件和补充文件

11.1附件内容

11.2补充文件内容

12.合同的适用法律和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.合同的签署和生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1租赁物

租赁物指位于[具体地址]的个人商铺，包括商铺的建筑物、附属设施以及租赁范围内的土地使用权。

1.2租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3租金

租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付。

1.4租金支付方式

租金支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：

账户名称：[房东姓名]

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

1.5保证金

租赁合同签订时，乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

1.6保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

第二条租赁物的使用和维护

2.1租赁物的用途

租赁物仅用于合法的商业经营，不得用于非法活动。

2.2租赁物的维护责任

2.3租赁物的损坏赔偿

因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第三条租赁物的交付与验收

3.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

3.2验收程序

乙方应在收到租赁物后[具体日期]内进行验收，并向甲方提出书面验收报告。

3.3验收标准

验收标准以租赁物现状为准，如存在质量问题，乙方应在验收报告中注明。

3.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在[具体日期]内修复或更换，直至乙方验收合格。

第四条租赁物的转让和转租

4.1转让规定

租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物或将其转租。

4.2转租规定

如经甲方同意，乙方转租租赁物，乙方应负责监督转租方履行本合同的条款。

4.3转让和转租的批准

甲方有权在收到乙方书面申请后的[具体日期]内批准或拒绝转让和转租。

第五条违约责任

5.1违约行为

包括但不限于：逾期支付租金、损坏租赁物、违反租赁物使用规定等。

5.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决途径

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。

6.4争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第七条合同解除和终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

7.3合同解除和终止的程序

合同解除或终止，任何一方应在[具体日期]前书面通知对方，并办理相关手续。

第八条合同的修改和补充

8.1修改和补充的程序

对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。

8.2修改和补充的效力

合同的修改或补充作为合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。

第九条通知和送达

9.1通知方式

通知可采用书面形式、电子邮件或