二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版必威体育精装版修订版.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版必威体育精装版修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概况

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式及时间

5.3逾期支付处理

6.租赁用途

6.1租赁用途约定

6.2用途变更

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充条款

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间及地点

13.2合同生效时间

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。

第二条合同主体

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条租赁物信息

3.1租赁物概况：[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]，装修状况为[租赁物装修状况]。

3.2租赁物位置：[租赁物具体位置描述]，包括楼层、房间号等。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2租赁期限变更：任何一方要求变更租赁期限的，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。

5.2支付方式及时间：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

第六条租赁用途

6.1租赁用途约定：承租方租赁该商铺用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。

6.2用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前[提前通知天数]书面通知出租方，经出租方同意后方可变更，并签订相应的变更协议。

第七条租赁物维护与保养

7.1出租方责任：出租方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

7.2承租方责任：承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变租赁用途；

8.1.3承租方损坏租赁物；

8.1.4出租方未按时提供符合约定的租赁物；

8.1.5出租方未按时维修租赁物；

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方或承租方出现严重违约行为；

10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

10.1.3合同约定的解除条件成就；

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还和剩余租金的结算。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。

第十二条其他约定

12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

12.2合同附件及补充条款：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签订及生效

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