2024年度旅游度假地产融资合作开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游度假地产融资合作开发合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同主体

1.3合同期限

1.4合同签订地

2.1融资合作方式

2.2融资额度

2.3融资期限

2.4融资利率

2.5还款方式

3.1开发项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目进度

3.5项目质量要求

4.1合作双方的权利

4.2合作双方的责任

5.1土地使用权取得与使用

5.2土地使用权证办理

5.3土地使用权转让

6.1工程建设与管理

6.2工程进度与质量

6.3工程验收

7.1旅游度假地产产品规划

7.2产品销售政策

7.3销售收益分配

8.1营销宣传与推广

8.2品牌合作与联盟

8.3营销费用预算

9.1产权登记与过户

9.2房地产证办理

9.3产权变更手续

10.1风险承担与处理

10.2不可抗力条款

10.3争议解决方式

11.1违约责任

11.2损害赔偿

11.3合同解除

12.1合同生效与解除

12.2合同终止

12.3合同终止后的处理

13.1合同附件

13.2合同修订与补充

13.3合同份数

14.1合同签署与生效日期

14.2合同份数与备案

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方在2024年度旅游度假地产融资合作开发过程中的权利、义务，实现合作共赢，特订立本合同。

1.2合同主体

甲方（融资方）：融资公司

乙方（开发方）：房地产开发有限公司

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。

1.4合同签订地

本合同签订地为市区。

2.1融资合作方式

甲方以人民币亿元向乙方提供融资，用于乙方在市区开发旅游度假地产项目。

2.2融资额度

甲方提供的融资额度为人民币亿元。

2.3融资期限

融资期限为五年，自合同生效之日起计算。

2.4融资利率

融资利率为年利率X%，由乙方按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

2.5还款方式

乙方应在融资期限内按年分期偿还，每年还款金额为人民币亿元。

3.1开发项目概述

3.1.1项目名称：旅游度假地产项目

3.1.2项目地点：市区

3.1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

3.1.4项目进度：项目分为四个阶段，分别为前期规划、建设、销售和运营阶段

3.1.5项目质量要求：严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保工程质量合格

3.2项目地点

项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。

3.3项目规模

项目占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、酒店、休闲娱乐设施等。

3.4项目进度

项目分为四个阶段，分别为前期规划、建设、销售和运营阶段。每个阶段的具体时间节点如下：

3.4.1前期规划阶段：自合同生效之日起12个月内完成

3.4.2建设阶段：自前期规划阶段完成后12个月内开始，预计工期为36个月

3.4.3销售阶段：自建设阶段完成后12个月内开始，预计销售周期为18个月

3.4.4运营阶段：自销售阶段完成后12个月内开始，进入正常运营

3.5项目质量要求

项目质量严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保工程质量合格。甲方有权对项目质量进行监督检查。

4.1合作双方的权利

4.1.1甲方权利：

（1）对乙方在项目开发过程中的资金使用情况进行监督；

（2）对项目进度、质量进行监督检查；

（3）享有项目收益的优先权。

4.1.2乙方权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的融资；

（2）在项目开发过程中享有自主经营权；

（3）享有项目收益。

4.2合作双方的责任

4.2.1甲方责任：

（1）按照合同约定提供融资；

（2）对项目进度、质量进行监督检查；

（3）对乙方在项目开发过程中的资金使用情况进行监督。

4.2.2乙方责任：

（1）按照合同约定使用甲方提供的融资；

（2）确保项目进度、质量符合要求；

（3）按期偿还融资本金及利息。

8.1土地使用权取得与使用

8.1.1乙方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权的合法、有效。

8.1.2乙方应在项目开工前取得土地使用权证，并将土地使用权证复印件交付甲方备案。

8.1.3乙方在使用土地使用权过程中，应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地资源。

8.2土地使用权证办理

8.2.1乙方应按照国家规定办理土地使