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二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金退还时间合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付租金的处理

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付时间

5.3.保证金退还条件

5.4.保证金退还时间

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺损坏赔偿

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让条件

7.2.商铺转租条件

7.3.商铺转让及转租通知

8.商铺租赁终止

8.1.租赁终止条件

8.2.租赁终止通知

8.3.租赁终止后的处理

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同附件清单

13.1.附件一：商铺租赁协议

13.2.附件二：商铺租赁合同补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

1.2.承租方信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：____________________

2.2.商铺面积：____________________平方米

2.3.商铺用途：____________________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____________________

3.2.租赁终止日期：____________________

3.3.租赁期限变更：未经双方协商一致，不得变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币____________________元整。

4.2.租金支付时间：每月的____________________日前支付。

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项万分之五的违约金。

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币____________________元整。

5.2.保证金支付时间：签订本合同当日支付。

5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方应退还保证金。

5.4.保证金退还时间：租赁期满后____________________日内退还。

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定：承租方应按照商铺的实际用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，保持商铺的整洁和安全。

6.3.商铺损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺。

7.2.商铺转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。

7.3.商铺转让及转租通知：承租方需在转让或转租前____________________日内通知出租方。

8.商铺租赁终止

8.1.租赁终止条件

8.1.1.租赁期满，双方无续租意愿。

8.1.2.承租方违约，出租方有权终止租赁。

8.1.3.出租方因故需要收回商铺。

8.2.租赁终止通知

8.2.1.双方均需提前____________________日书面通知对方租赁终止事宜。

8.2.2.未能提前通知的，应承担相应的违约责任。

8.3.租赁终止后的处理

8.3.1.承租方应将商铺恢复原状，无损坏地交还出租方。

8.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及欠费）。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.未按时交付商铺或提供相关设施，应赔偿承租方损失。

9.1.2.