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二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金抵扣合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3通讯方式及地址

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付时间

3.2保证金抵扣方式

3.3保证金退还条件及程序

4.商铺使用规范

4.1商铺用途

4.2商铺装修要求

4.3商铺维护责任

4.4商铺安全责任

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3违约金及赔偿金的计算方法

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

6.3商铺转让及转租通知义务

7.商铺保险

7.1保险类型及金额

7.2保险责任范围

7.3保险费用承担

8.商铺验收

8.1验收时间及方式

8.2验收标准

8.3验收不合格的处理

9.商铺配套设施及使用

9.1配套设施清单

9.2配套设施使用规范

9.3配套设施维护责任

10.商铺租赁合同附件

10.1商铺平面图

10.2商铺配套设施清单

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方注册地址：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方注册地址：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.3通讯方式及地址

1.3.1双方确认，本合同签订后，任何一方变更通讯方式或地址，应于变更后三日内书面通知对方。

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于_______，总面积为_______平方米。

2.1.2商铺具体位置及平面图详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2.2租赁期满后，如双方同意，可续签合同，续签期限及条件另行协商。

2.3租金及支付方式

2.3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。

2.3.2租金支付方式：每月_______日支付，支付至出租方指定账户。

2.3.3租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方式另行协商。

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付时间

3.1.1本合同租赁保证金为_______元。

3.1.2保证金应于本合同签订之日起_______日内支付至出租方指定账户。

3.2保证金抵扣方式

3.2.1保证金可抵扣租金、水电费等费用。

3.2.2保证金抵扣需双方书面确认，并按照实际发生金额进行抵扣。

3.3保证金退还条件及程序

3.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。

3.3.2保证金退还程序：承租方应在租赁期满前_______日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还保证金。

4.商铺使用规范

4.1商铺用途

4.1.1承租方仅可将其用于_______用途。

4.1.2承租方不得擅自改变商铺用途。

4.2商铺装修要求

4.2.1承租方如需进行装修，应提前_______日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

4.2.2装修方案及材料需符合出租方要求，并确保装修后的商铺符合相关安全标准。

4.3商铺维护责任

4.3.1承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、完好。

4.3.2如商铺出现损坏，承租方应负责修复或赔偿。

4.4商铺安全责任

4.4.1承租方应确保商铺内的经营活动符合国家相关安全规定。

4.4.2如发生安全事故，承租方应承担相应责任。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反商铺使用规范；

c)承租方擅自改变商铺用途；

d)承租方未按时进行商铺维护；