2024年商铺租赁合同承租方范本.docx

?2024年商铺租赁合同承租方范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，乙方有权优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备正常使用条件。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护。

5.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构及用途，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第六条保险及安全

6.1乙方应按照国家有关规定，对商铺进行投保，并承担保险费用。

6.2乙方应确保商铺内的安全设施齐全，并按照国家有关规定进行定期检查。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

8.2双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确商铺信息：包括地址、面积、用途等，确保租赁的商铺符合乙方需求且甲方有权出租。

2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款，保障双方权益。

3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。

4.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。

5.商铺交付及使用：甲方应保证交付的商铺符合使用条件，乙方应合理使用并维护商铺。

6.保险及安全：乙方应负责商铺的投保和安全设施的维护。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。

9.争议解决：确定解决争议的方式和地点。

10.其他约定：对合同副本数量、生效条件等做出说明。

解决办法：

如遇争议，应通过协商解决；协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

租赁期限：指合同约定的租赁开始日至终止日的期间。

滞纳金：指逾期履行支付义务的一方应向另一方支付的违约金。

保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用作履约保证。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由的出现，使得合同无法继续履行，合同当事人通过协议或法律规定的方式终止合同效力的行为。

终止合同：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，结束合同权利义务关系的行为。

争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用作高端品牌旗舰店。

补充条款：考虑到商业区的特殊性和品牌形象，双方可约定如下：

“乙方应确保店铺装修风格与品牌形象一致，并遵守商业区相关管理规定。若乙方进行的大型促销活动可能影响商业区秩