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二零二四年度个人合伙房地产合作开发合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目规划

3.合作双方权利与义务

3.1合作双方出资方式

3.2合作双方出资比例

3.3合作双方出资义务

3.4合作双方权益分配

3.5合作双方风险承担

4.合作开发项目投资预算及资金管理

4.1投资预算

4.2资金筹措

4.3资金使用及监管

4.4资金结算

5.合作开发项目进度安排

5.1项目立项

5.2设计阶段

5.3施工阶段

5.4竣工验收

5.5销售阶段

6.合作开发项目经营管理

6.1项目运营模式

6.2市场营销策略

6.3物业管理

6.4合作双方共同管理事项

7.合作开发项目风险防范

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4财务风险

7.5不可抗力风险

8.合作开发项目争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合作开发项目退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出补偿

10.合同的修改与补充

10.1修改程序

10.2补充协议

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同的效力与适用法律

12.1合同效力

12.2适用法律

13.合同的附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址；

（2）乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格并达到销售条件之日止。

第二条合作开发项目概述

2.1项目名称

本项目名称为“房地产项目”。

2.2项目地点

项目位于省市区街道路。

2.3项目类型

本项目为住宅、商业及配套设施综合性房地产项目。

2.4项目规模

本项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米，配套设施面积万平方米。

2.5项目规划

本项目规划包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等设施。

第三条合作双方权利与义务

3.1合作双方出资方式

甲方以现金出资，乙方以土地使用权及配套设施出资。

3.2合作双方出资比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。

3.3合作双方出资义务

甲方应于合同生效之日起个工作日内将出资款项支付至指定账户；乙方应于合同生效之日起个工作日内将土地使用权及配套设施过户至甲方名下。

3.4合作双方权益分配

项目收益按出资比例进行分配。

3.5合作双方风险承担

合作双方共同承担项目开发过程中的风险。

第四条合作开发项目投资预算及资金管理

4.1投资预算

项目总投资额为亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。

4.2资金筹措

甲方出资部分通过自有资金解决；乙方出资部分通过银行贷款解决。

4.3资金使用及监管

资金使用应严格按照项目进度及投资预算执行，并接受合作双方的监督。

4.4资金结算

项目投资款项结算采用按月结算方式。

第五条合作开发项目进度安排

5.1项目立项

甲方负责项目立项及审批手续。

5.2设计阶段

乙方负责项目设计，并确保设计符合国家相关规范。

5.3施工阶段

甲方负责项目施工，并确保施工质量。

5.4竣工验收

项目竣工后，双方共同进行竣工验收。

5.5销售阶段

项目达到销售条件后，甲方负责项目销售。

第六条合作开发项目经营管理

6.1项目运营模式

本项目采用自持物业运营模式。

6.2市场营销策略

甲方负责制定市场营销策略，乙方协助实施。

6.3物业管理

项目建成后，由乙方负责物业管理。

6.4合作双方共同管理事项

合作双方共同管理项目招标、采购、合同签订等事项。

第八条合作开发项目风险防范

8.1政策风险

合作双方应密切关注国家相关政策变化，及时调整项目开发策略。

8.2市场风险

合作双方应定期分析市场