2025上海公有住房差价交换合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（交换出方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（交换入方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条交换原则

1.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2甲方与乙方应按本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条交换内容

2.1甲方同意将甲方房屋交换给乙方，乙方同意将乙方房屋交换给甲方。

2.2甲方房屋与乙方房屋的交换，按照房地产市场评估价格进行等值交换。

2.3交换后的房屋产权归乙方所有，乙方应依法办理相关产权变更手续。

第三条交换价格及支付方式

3.1双方确认，本合同所涉及的交换价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将交换价格支付给甲方。支付方式为。

第四条交换手续

4.1双方应自本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋交换手续。

4.2双方应如实提供办理交换手续所需的全部文件、证件和资料。

4.3办理交换手续所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交换价格的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（交换出方）：

乙方（交换入方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.核实身份信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份证信息，确保交换双方身份合法。解决办法：通过公安机关查询身份信息。

2.房屋情况核实：双方应确保所交换的房屋符合交换条件，无产权纠纷、租赁合同等影响交换的因素。解决办法：查阅房屋所有权证、不动产权证等相关证件，了解房屋情况。

3.房屋价值评估：本合同所涉及的交换价格应基于房地产市场评估价格进行等值交换。解决办法：委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

4.交换价格支付：乙方应按照本合同约定时间支付交换价格。解决办法：通过银行转账、现金支付等方式完成支付。

5.办理交换手续：双方应共同向相关部门申请办理房屋交换手续，并如实提供所需文件、证件和资料。解决办法：咨询相关部门，了解办理手续和所需材料，按时提交。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供特定群体租住的住房。

2.私有住房：指个人或单位拥有的住房。

3.房屋所有权证：指依法颁发的，确认房屋所有权归属的证明文件。

4.房地产权证：指依法颁发的，确认房地产权利归属的证明文件。

5.不动产权证：指依法颁发的，确认不动产权利归属的证明文件。

6.交换价格：指双方按照房地产市场评估价格进行的等值交换所涉及的价格。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.上海市公有住房与私有住房之间的差价交换。

2.双方自愿进行房屋交换，并符合相关法律法规。

补充条款：

1.房屋交换的合法性：双方确认，本次房屋交换符合我国法律法规规定，不违反相关政策。

2.房屋交换的税费：双方同意，本次房屋交换过程中产生的税费由乙方承担。

3.交换房屋的交付：甲方应在办理完交换手续后，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

4.房屋交换后的维修责任：乙方自交换之日起，承担所交换房屋的维修、保养责任。

5.交换房屋的用途：双方同意，交换后的房屋用于自住，不得用于出租、出售等用途。

6.隐私保护：双方在交换过程中，应对对方的个人信息和房屋情况予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证/房地产权证复印件。

2.乙方房屋不动产权证复印件。

3.双方身份证明复印件。

4.房屋评估报告复印件。

5.交换价格支付凭证。

6.房屋交换手续办理相关文件。

7.房屋交付确认书。