2024年度物业管理公共设施维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域范围

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件

3.物业管理公共设施维护范围

3.1公共设施清单

3.2维护内容描述

3.3维护标准及要求

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.维护责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.维护计划及实施

6.1维护计划制定

6.2维护实施流程

6.3维护进度跟踪

7.故障处理及应急措施

7.1故障报告及处理流程

7.2应急措施及预案

7.3事故处理及责任划分

8.检查与验收

8.1检查方式及频率

8.2验收标准及流程

8.3验收不合格的处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1附件一：物业管理公共设施清单

13.2附件二：维护费用明细

13.3附件三：维护计划

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

2.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月内协商一致，可续签本合同。

3.物业管理公共设施维护范围

3.1公共设施清单：

建筑物本体：外墙、屋顶、地基等

公共区域：道路、绿化带、停车场等

公共设施：电梯、消防设施、照明设施等

3.2维护内容描述：

定期检查、保养、维修

及时修复损坏的设施

确保设施安全、正常运行

3.3维护标准及要求：

严格按照国家及行业标准执行

确保设施达到设计使用年限

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额：人民币万元

4.2费用支付方式：

按月支付，每月支付金额为总费用的1/12

4.3费用支付时间：每月五个工作日内支付

4.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后调整费用。

5.维护责任及义务

5.1物业管理公司责任：

负责公共设施的日常维护保养

及时修复损坏的设施

确保设施安全、正常运行

5.2业主委员会责任：

监督物业管理公司履行维护责任

协助物业管理公司解决维护过程中遇到的问题

5.3双方共同责任：

定期召开会议，讨论维护工作及费用问题

共同维护小区公共设施，提高小区环境质量

6.维护计划及实施

6.1维护计划制定：

物业管理公司每年制定详细的维护计划

业主委员会对计划进行审核

6.2维护实施流程：

按计划进行日常维护保养

发现问题及时上报并处理

6.3维护进度跟踪：

物业管理公司每月向业主委员会汇报维护进度

业主委员会定期进行检查

7.故障处理及应急措施

7.1故障报告及处理流程：

发现故障及时上报物业管理公司

物业管理公司在接到报告后立即处理

7.2应急措施及预案：

制定应急措施，确保故障设施在短时间内恢复正常

定期进行应急演练，提高应对能力

7.3事故处理及责任划分：

事故发生后，物业管理公司及时上报业主委员会

依据事故原因，划分责任并追究相关责任人的责任

8.检查与验收

8.1检查方式及频率：

物业管理公司每月对公共设施进行一次全面检查

业主委员会每季度对公共设施进行一次抽查

8.2验收标准及流程：

验收标准参照国家及行业标准

验收流程：检查→记录→整改→验收

8.3验收不合格