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二零二四年土地租赁合同样本：旅游业

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

1.3合同租赁期限

1.4土地面积及位置

2.土地用途及租赁条件

2.1土地用途

2.2土地租赁条件

2.3土地使用年限

2.4土地使用范围

3.租金及支付方式

3.1租金计算方法

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用税费及费用承担

5.1土地使用税费

5.2其他相关费用

5.3费用承担方式

6.土地使用及维护

6.1土地使用规范

6.2土地维护责任

6.3土地使用限制

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解释

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.4承租方名称：旅游开发有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.7合同租赁期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止

1.8土地面积及位置：位于省市区，面积为10000平方米，具体位置详见附件一《土地租赁位置图》。

第二条土地用途及租赁条件

2.1土地用途：用于旅游业及相关配套设施建设。

2.2土地租赁条件：

2.2.1土地使用权归承租方所有，但不得改变土地性质。

2.2.2承租方须按照国家相关法律法规及合同约定使用土地。

2.2.3土地使用权不得转租、转让、抵押。

2.3土地使用年限：70年。

2.4土地使用范围：包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等设施。

第三条租金及支付方式

3.1租金计算方法：按年租金计算，每年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2租金支付时间：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。

3.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商结果进行调整。

第四条押金及退还

4.1押金金额及支付时间：合同签订之日起五个工作日内，承租方应支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为押金。

4.2押金退还条件：

4.2.1合同期满，承租方无违约行为，土地及设施无损坏。

4.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为。

4.3押金退还方式：合同期满或符合退还条件时，出租方应在十个工作日内退还押金。

第五条使用税费及费用承担

5.1土地使用税费：承租方应按照国家规定缴纳土地使用税等相关税费。

5.2其他相关费用：包括但不限于物业管理费、绿化维护费等，由承租方承担。

5.3费用承担方式：按年度缴纳，具体缴费时间及金额双方另行协商确定。

第六条土地使用及维护

6.1土地使用规范：承租方应按照合同约定及国家相关法律法规使用土地。

6.2土地维护责任：承租方负责土地及设施的日常维护和保养。

6.3土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得在土地上建设任何与旅游业无关的设施。

第七条违约责任及处理

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按合同约定支付租金或押金。

7.1.2承租方违反合同约定使用土地。

7.1.3承租方未按合同约定进行土地及设施维护。

7.1.4承租方擅自转租、转让、抵押土地使用权。

7.2违约责任：

7.2.1承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。

7.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.3违约处理方式：

7.3.1双方协商解决。

7.3.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2出租方因土地被国家征用、收回等原因，导致合同无法继续履行。

8.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满，双方未续签合同。

8.2.2因不可