二零二四年度个人别墅购置合同范本.docxVIP

二零二四年度个人别墅购置合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或法人营业执照号码

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

2.购置别墅的基本情况

2.1别墅的具体位置

2.2别墅的建筑面积

2.3别墅的建筑结构

2.4别墅的产权性质

2.5别墅的配套设施

3.购置价格及支付方式

3.1购置总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同生效条件

5.交付及验收

5.1别墅交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

5.4交付使用

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围

6.2物业管理费收取标准

6.3物业管理费支付方式

6.4物业管理纠纷解决

7.产权转移登记

7.1产权转移登记时间

7.2登记所需材料

7.3登记费用承担

7.4登记风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

8.4违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

9.4争议解决时效

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

11.4合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）：；乙方（卖方）：

1.2身份证号码或法人营业执照号码：甲方乙方：91440100758529321X

1.3联系方式：甲方乙方1.4住所地或经营场所：甲方：北京市朝阳区路号；乙方：北京市海淀区路号

2.购置别墅的基本情况

2.1别墅的具体位置：北京市朝阳区路号

2.2别墅的建筑面积：200平方米

2.3别墅的建筑结构：砖混结构

2.4别墅的产权性质：个人产权

2.5别墅的配套设施：游泳池、健身房、车库等

3.购置价格及支付方式

3.1购置总价：人民币500万元整

3.2付款方式：分期付款，首付30%，剩余款项在合同签订后一年内付清

3.3付款时间节点：首付在合同签订之日起10日内支付；剩余款项分三次支付，每次支付20%，分别在合同签订后第6个月、第12个月和第18个月支付

3.4付款凭证：每次付款后，甲方应向乙方提供银行转账凭证或其他合法付款凭证

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间：2024年3月15日

4.2合同生效时间：合同签订之日起生效

4.3合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

5.交付及验收

5.1别墅交付时间：合同签订之日起6个月内

5.2验收标准及程序：按照国家相关标准及合同约定进行验收，验收不合格的，乙方应在10日内进行修复

5.3验收不合格的处理：验收不合格的，甲方有权要求乙方进行修复，直至合格为止

5.4交付使用：验收合格后，甲方有权使用别墅

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围：包括但不限于小区绿化、保洁、安保等

6.2物业管理费收取标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行

6.3物业管理费支付方式：按季度支付，于每季度首月支付

6.4物业管理纠纷解决：由物业管理公司与甲方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼

7.产权转移登记

7.1产权转移登记时间：合同签订之日起3个月内

7.2登记所需材料：身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、合同等

7.3登记费用承担：甲方承担产权转移登记的全部费用

7.4登记风险承担：因登记过程中出现的任何风险由甲方自行承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付购房款的

8.1.2乙方未按时交付别墅的

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过已付款项的5%

8.2.2乙方未按时交付别墅的，应向甲方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过别墅总价款的1%

8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失

8.3违约赔偿计算方式

8.3.1违约金按照实际损失计算，但不得超过约定的上限

8.3.2实际损失的计算方法为：