2024年度物业安全管理及智慧消防系统合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业安全管理及智慧消防系统合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方联系方式

1.3物业服务方名称

1.4物业服务方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业安全管理服务内容

2.2智慧消防系统建设及维护内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业安全管理

4.1安全管理制度

4.2安全巡查及检查

4.3应急处理及救援

5.智慧消防系统建设

5.1系统建设要求

5.2系统设备选型及采购

5.3系统安装及调试

6.智慧消防系统维护

6.1系统维护内容

6.2维护周期及标准

6.3故障处理及维修

7.技术支持与培训

7.1技术支持服务

7.2培训内容与方式

8.质量保证与验收

8.1质量保证措施

8.2验收标准及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：服务清单

11.2附件二：费用明细表

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3物业服务方名称：智慧消防科技有限公司

2.合同标的及范围

2.1物业安全管理服务内容：

2.1.1制定和实施物业安全管理制度；

2.1.2定期进行安全巡查和检查；

2.1.3对安全隐患进行整改和跟踪；

2.1.4应急预案的制定和演练；

2.1.5保安人员的培训和管理。

2.2智慧消防系统建设及维护内容：

2.2.1智慧消防系统的设计、施工和安装；

2.2.2系统的日常维护和保养；

2.2.3系统的升级和改造；

2.2.4系统的故障排除和技术支持。

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2服务费用：人民币万元整，分四次支付，每次支付万元，具体支付时间及方式见附件二。

3.3费用支付方式：通过银行转账或支票支付。

4.物业安全管理

4.1安全管理制度：

4.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度；

4.1.2定期对保安人员进行安全培训；

4.1.3对小区内安全隐患进行排查和整改。

5.智慧消防系统建设

5.1系统建设要求：

5.1.1系统应符合国家相关消防技术标准；

5.1.2系统应具备实时监控、报警、联动等功能；

6.智慧消防系统维护

6.1系统维护内容：

6.1.1定期检查系统设备，确保其正常运行；

6.1.2及时更换损坏的设备部件；

6.1.3定期对系统软件进行升级和优化。

7.技术支持与培训

7.1技术支持服务：

7.1.1提供系统的安装、调试、操作等技术支持；

7.1.2对物业管理方人员进行系统操作培训；

7.1.3及时解决系统运行中的问题。

8.质量保证与验收

8.1质量保证措施：

8.1.1物业服务方应保证所提供的服务和产品符合合同约定及国家相关标准；

8.1.2物业服务方应提供相关资质证书、产品合格证等证明材料；

8.1.3物业服务方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同要求。

8.2验收标准及程序：

8.2.1物业安全管理服务：由物业管理方组织验收，验收合格后签署验收报告；

8.2.2智慧消防系统建设：由双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告；

8.2.3验收不合格的，物业服务方应在收到通知后日内进行整改，直至合格。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任：

9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任；

9.1.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；

9.1.3给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.2争议解决方式：

9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签