2024年度高科技园区建设与运营实用合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高科技园区建设与运营实用合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1高科技园区建设内容

2.2高科技园区运营内容

2.3建设与运营期限

3.建设资金

3.1建设资金总额

3.2资金来源及使用

3.3资金支付方式

4.建设进度

4.1建设阶段划分

4.2各阶段建设时间

4.3阶段验收标准

5.运营管理

5.1运营机构设置

5.2运营管理制度

5.3运营人员配备

6.项目用地

6.1用地面积及位置

6.2用地性质

6.3用地费用及支付方式

7.建设工程质量

7.1质量标准

7.2质量责任

7.3质量检验及验收

8.运营收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.运营风险及应对措施

9.1运营风险识别

9.2风险应对措施

9.3风险责任承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：高科技园区开发有限公司

乙方：高科技园区运营管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1高科技园区建设内容

包括但不限于：基础设施建设、配套设施建设、公共服务平台建设等。

2.2高科技园区运营内容

包括但不限于：园区物业管理、企业入驻服务、市场推广服务、政策咨询服务等。

2.3建设与运营期限

建设期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

运营期限：自建设期限结束后至2029年12月31日

第三条建设资金

3.1建设资金总额

建设资金总额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2资金来源及使用

资金来源：甲方自筹资金

资金使用：用于高科技园区建设及运营相关支出。

3.3资金支付方式

甲方按项目进度支付资金，乙方需提供相关支付申请及项目进度报告。

第四条建设进度

4.1建设阶段划分

建设阶段划分为：规划设计阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段。

4.2各阶段建设时间

规划设计阶段：自合同签订之日起至2025年6月30日

施工建设阶段：自规划设计阶段结束后至2026年12月31日

竣工验收阶段：自施工建设阶段结束后至2027年3月31日

4.3阶段验收标准

各阶段验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第五条运营管理

5.1运营机构设置

乙方设立运营管理部，负责园区的日常运营管理工作。

5.2运营管理制度

乙方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于物业管理、企业服务、安全管理等。

5.3运营人员配备

乙方应配备充足、专业的运营管理人员，确保园区运营工作的顺利开展。

第六条项目用地

6.1用地面积及位置

项目用地面积为公顷，位于市区路号。

6.2用地性质

项目用地性质为工业用地。

6.3用地费用及支付方式

用地费用为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00），甲方一次性支付给乙方。

第七条建设工程质量

7.1质量标准

建设质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

7.2质量责任

甲方负责建设项目的质量监督，乙方负责施工质量。

7.3质量检验及验收

项目完成后，乙方应组织质量检验，合格后方可进行竣工验收。甲方有权对工程质量进行监督检查。

第八条运营收益分配

8.1收益来源

收益来源包括但不限于：园区租金收入、物业费收入、增值服务收入等。

8.2收益分配比例

收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。

8.3收益分配方式

收益分配按年度进行，乙方应在每年结束后一个月内向甲方提交上一年度的收益分配报告，甲方收到报告后一个月内支付相应收益。

第九条运营风险及应对措施

9.1运营风险识别

乙方应识别运营过程中可能出现的风险，包括市场风险