2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者的合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者的合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3房屋及其附属设施

1.4合同价格与付款方式

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目配套设施

3.房屋销售

3.1房屋面积与结构

3.2房屋交付时间

3.3房屋验收标准

3.4房屋维修与保修

4.付款方式与期限

4.1首付款支付

4.2按揭贷款

4.3按揭贷款申请与审批

4.4尾款支付

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3争议解决

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3附属设施维修与养护

8.交房与入住

8.1交房条件

8.2入住手续

8.3入住时间

9.房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证范围

9.3质量保证责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目介绍

12.2附件二：房屋销售合同附件

12.3附件三：付款计划表

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.2.1项目名称：某住宅小区

1.2.2项目位置：某市某区某街道

1.2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.2.4项目配套设施：绿化、停车场、健身房、游泳池等

1.3房屋及其附属设施

1.3.1房屋：买方购买的房屋位于本项目内，具体位置、面积、结构详见附件一

1.3.2附属设施：包括但不限于电梯、管道、燃气、供水、供电等

2.房地产项目概述

2.1项目名称：某住宅小区

2.2项目位置：某市某区某街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目配套设施：绿化、停车场、健身房、游泳池等

3.房屋销售

3.1房屋面积与结构

3.1.1房屋面积：平方米

3.1.2房屋结构：详见附件一

3.2房屋交付时间

3.2.1交房日期：自合同生效之日起个月

3.2.2交房条件：房屋建设完成，符合国家相关验收标准

3.3房屋验收标准

3.3.1验收标准：按照国家相关建筑质量验收标准执行

3.3.2验收程序：详见附件一

3.4房屋维修与保修

3.4.1维修责任：卖方负责房屋在保修期内出现的质量问题维修

3.4.2保修期限：详见附件一

4.付款方式与期限

4.1首付款支付

4.1.1首付款金额：房屋总价款的%

4.1.2首付款支付时间：合同签订后日内

4.2按揭贷款

4.2.1按揭贷款额度：房屋总价款的%

4.2.2按揭贷款期限：年

4.3按揭贷款申请与审批

4.3.1买方需向银行申请按揭贷款

4.3.2卖方协助买方办理按揭贷款手续

4.4尾款支付

4.4.1尾款金额：房屋总价款的剩余部分

4.4.2尾款支付时间：房屋交付前日内

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1卖方未按合同约定交付房屋

5.1.2买方未按合同约定支付房款

5.2违约责任

5.2.1违约方应向守约方支付违约金

5.2.2违约金计算方式：详见附件一

5.3争议解决

5.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

5.3.2争议解决机构：详见附件一

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续

6.1.2买方配合办理过户手续

6.2过户税费

6.2.1过户税费由买方承担

6.2.2具体税费标准详见附件一

6.3过户时间

6.3.1过户时间：自合同生效之日起个月内

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.1.1附属设施的使用权归买方所有

8.1.2附属设施的使用应当遵守物业管理规定

8.2公共区域使用

8.2.1公共区域的使用应当遵守物业管理规定

8.2.2买方有权使用公共区域，但不得损坏公共设施

8.3附属设施维修与养护

8.3.1