2024年度商业地产物业管理补充协议范本全文解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业管理补充协议范本全文解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.2房地产业主方

3.合同背景

3.1物业管理基本情况

3.2商业地产概况

4.物业管理范围

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务标准

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用结算方式

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.物业管理设施与设备

7.1设施与设备维护

7.2设施与设备更新

8.业主权益保障

8.1业主权益内容

8.2业主权益保障措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同变更与补充

13.3合同解除与终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的公司或个人。

1.1.2“房地产业主方”指拥有并使用商业地产的业主或其授权代表。

1.1.3“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对商业地产进行的各项管理和服务活动。

1.1.4“商业地产”指本合同约定的物业管理范围内的商业用途房地产。

1.1.5“物业管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2房地产业主方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.合同背景

3.1物业管理基本情况

3.1.1物业管理方自____年____月____日起对商业地产进行物业管理。

3.1.2商业地产位于____________________，占地面积____________________平方米。

3.2商业地产概况

3.2.1商业地产总建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。

3.2.2商业地产包括____________________等业态。

4.物业管理范围

4.1物业管理服务内容

4.1.1保洁服务

4.1.1.1室内公共区域保洁

4.1.1.2室外公共区域保洁

4.1.2维修服务

4.1.2.1公共设施维修

4.1.2.2户外设施维修

4.1.3安全管理服务

4.1.3.124小时安保巡逻

4.1.3.2火灾报警系统监控

4.1.3.3入出管理

4.1.4绿化养护服务

4.1.5客户服务

4.1.5.1咨询解答

4.1.5.2投诉处理

4.2物业管理服务标准

4.2.1保洁服务标准：按照国家相关标准执行。

4.2.2维修服务标准：按照国家相关标准执行。

4.2.3安全管理服务标准：按照国家相关标准执行。

4.2.4绿化养护服务标准：按照国家相关标准执行。

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1日常物业管理费

5.1.2特种服务费

5.1.3维修基金

5.2收费标准

5.2.1日常物业管理费：____________________元/平方米/月。

5.2.2特种服务费：根据实际发生的服务项目及费用另行约定。

5.2.3维修基金：____________________元/平方米。

5.3费用结算方式

5.3.1日常物业管理费：按月结算，业主应在每月____日前缴纳。

5.3.2特种服务费：根据实际发生的服务项目及费用，业主应在服务完成后____日内缴纳。

5.3.3维修基金：业主应在合同签订后____日内一次性缴