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二零二四年度个人住房租赁合同范本，附家具家电赠送条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还

6.物业费及公共事业费

6.1物业费

6.2公共事业费

7.装修与家具家电赠送条款

7.1装修情况

7.2家具家电赠送清单

7.3家具家电使用与维护责任

8.房屋使用与维护责任

8.1房屋使用规范

8.2房屋维护责任

9.租赁房屋用途限制

9.1房屋用途

9.2用途限制

10.租赁合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本状况确认书

13.2附件二：家具家电清单

14.合同生效与签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方有关租赁管理的政策、规定订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，合同双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2房屋面积

房屋总面积为[面积单位：平方米]，使用面积为[使用面积单位：平方米]。

2.3房屋结构

房屋为[建筑结构：如：钢筋混凝土结构]，共[层数]层，所在楼层为[楼层]。

2.4房屋装修情况

房屋装修情况为[装修情况描述：如：精装修]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：[租赁方全称]

租赁方法定代表人/负责人：[负责人姓名]

租赁方地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方法定代表人/负责人：[负责人姓名]

承租方地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限单位：年/月]。

4.2租金金额

租金总额为人民币[金额单位：元]，租金支付周期为[支付周期：如：每月]，租金支付日为每月[具体日期]。

4.3租金支付方式

租金支付方式为[支付方式：如：银行转账]，具体账户信息见附件。

4.4租金调整

租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或政策调整导致租金标准发生变动。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币[金额单位：元]。

5.2保证金支付方式

保证金应在签订本合同时一次性支付至租赁方指定账户。

5.3保证金退还

租赁期满，房屋无损坏，且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁保证金应无息退还承租方。

6.物业费及公共事业费

6.1物业费

物业费按[物业管理公司名称]提供的收费标准缴纳，具体金额以实际发生为准。

6.2公共事业费

公共事业费包括水费、电费、燃气费等，由承租方按实际使用情况缴纳。

8.房屋使用与维护责任

8.1房屋使用规范

承租方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

8.2房屋维护责任

8.2.1承租方负责保持房屋及附属设施的正常使用状态，如因使用不当导致损坏，承租方应负责维修或赔偿。

8.2.2房屋及附属设施的日常维护保养责任由承租方承担，租赁期满时，房屋应保持与租赁开始时相同的使用状态。

9.租赁房屋用途限制

9.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或存放危险物品。

9.2用途限制

未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或分租他人。

10.租赁合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出现不可抗力；

10.1.3承租方违反合同约定，经催告后仍未改正；

10.1.4租赁房屋被依法查封或强制拆除；

10.1.5其他法律、法规规定的解除条件。

10.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

11.违约责任

11.1违约行为

包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等。

11.2违约责任承担

11.2.1未按约定支付租金的，应向租