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二零二四年度个人住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2贷款金额及用途

1.3贷款期限及还款方式

1.4利率及费用

2.贷款发放条件及流程

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放流程

2.3贷款发放时间

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物评估价值

3.3抵押登记手续

4.贷款还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款时间及方式

4.3逾期还款处理

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息调整机制

6.费用及税费

6.1贷款相关费用

6.2抵押登记税费

6.3其他相关税费

7.保险

7.1保险种类及责任

7.2保险金额及期限

7.3保险费支付

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除流程

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1贷款申请资料

11.2抵押物相关资料

11.3其他附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同签署及生效日期

13.1签署地点及时间

13.2签署人身份验证

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2不可抗力条款

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

贷款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址

贷款承贷银行：名称，住所地

1.2贷款金额及用途

贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

贷款用途：用于购买位于市区路号的住房

1.3贷款期限及还款方式

贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计年

还款方式：等额本息还款法

1.4利率及费用

基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

费用：贷款服务费、抵押登记费、保险费等，具体费用明细见附件

2.贷款发放条件及流程

2.1贷款发放条件

贷款人具备完全民事行为能力

贷款人提供真实的身份证明、收入证明等资料

抵押物符合银行要求，抵押登记手续齐全

贷款承贷银行审核通过

2.2贷款发放流程

贷款人提交贷款申请及所需资料

贷款承贷银行进行审核

双方签订合同

贷款承贷银行办理抵押登记手续

贷款承贷银行发放贷款

2.3贷款发放时间

贷款承贷银行在审核通过后个工作日内发放贷款

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

抵押物名称：市区路号房产

抵押物所有权人：姓名（或名称）

抵押物评估价值：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2抵押物评估价值

由具有相应资质的评估机构出具

3.3抵押登记手续

抵押登记手续已办理完毕，抵押权人已取得抵押登记证明

4.贷款还款计划

4.1每期还款金额

每月还款金额：人民币X元整（￥X.00）

4.2还款时间及方式

每月X号前通过银行转账方式还款

4.3逾期还款处理

逾期还款自逾期之日起，每日按逾期本金万分之X计收罚息

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算

5.2利息支付时间

与本金还款同期支付

5.3利息调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率相应调整

6.费用及税费

6.1贷款相关费用

贷款服务费：按照贷款金额的%一次性收取

6.2抵押登记税费

按照国家规定缴纳抵押登记税费

6.3其他相关税费