二零二四年度个人住房抵押借款合同范本汇编.docxVIP

二零二四年度个人住房抵押借款合同范本汇编

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1借款人姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4户籍所在地

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权人

3.3房屋估值

3.4房屋用途

4.抵押权设立

4.1抵押权设立依据

4.2抵押物范围

4.3抵押物价值

5.借款利率及费用

5.1借款利率

5.2费用项目及金额

5.3费用支付方式

6.还款计划

6.1还款期限

6.2还款金额

6.3还款方式

7.抵押权变更与转让

7.1抵押权变更

7.2抵押权转让

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2借款人违约情形

9.3借款人违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签订与修改

13.1合同签订时间

13.2合同修改程序

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2身份证号码：05678

1.4户籍所在地：省市区街道

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币100万元整（￥100,000.00）

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.3还款方式：每月等额本息还款，每月还款日为每月的20日。

3.房屋信息

3.1房屋地址：省市区街道小区号楼单元室

3.2房屋所有权人：

3.3房屋估值：经房产评估机构评估，房屋市场价值为人民币120万元整（￥120,000.00）

3.4房屋用途：自住

4.抵押权设立

4.1抵押权设立依据：本合同借款人同意以其名下房屋作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。

4.2抵押物范围：包括上述房屋及其附属设施。

4.3抵押物价值：抵押物价值为人民币120万元整（￥120,000.00）

5.借款利率及费用

5.1借款利率：年利率为5.5%，按月计息。

5.2费用项目及金额：贷款手续费人民币1万元整（￥10,000.00），其他相关费用按国家相关规定执行。

5.3费用支付方式：贷款手续费在合同签订时一次性支付，其他费用按月随本金和利息一并支付。

6.还款计划

6.1还款期限：借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

6.2还款金额：每月还款金额为人民币1.74万元整（￥17,400.00），包括本金、利息及费用。

6.3还款方式：借款人应于每月20日前，将当月应还金额足额存入指定还款账户，由银行自动扣款。

7.抵押权变更与转让

7.1抵押权变更：在合同有效期内，如因房屋产权变更、借款人变更等原因需要变更抵押权，应经双方协商一致，并办理相关手续。

7.2抵押权转让：抵押权人不得擅自将抵押权转让给他人，如需转让，应经借款人书面同意，并办理相关手续。

8.合同解除

8.1.1借款人未按合同约定偿还本金和利息；

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效；

8.1.3借款人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物用途；

8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.1.5双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。

9.违约责任

9.1.1按日计收逾期利息，逾期利息为本金×日利率；

9.1.2逾期还款超过30日，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款；

9.1.3因借款人违约导致抵押权人遭受损失的，借款人应赔偿损失。

9.2.1未按时偿还本金或利息；

9.2.2未按约定用途使用贷款；

9.2.3虚假陈述或隐瞒重要事实；

9.2.4擅自改变抵押物用途；

9.2.5其他违反合同约定的行为。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同约定的借款期限届满或合同解除后，合同终止。

12.其他约