二零二四年度个人住房抵押借款合同范本.docxVIP

二零二四年度个人住房抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同依据的法律

1.2合同依据的政策

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

3.借款人住房信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权

3.3房屋用途

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2还款方式

5.3逾期利息

5.4其他费用

6.抵押物信息

6.1抵押物名称

6.2抵押物价值

6.3抵押物权属证明

7.抵押登记及注销

7.1抵押登记

7.2抵押注销

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

9.借款人违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：借款人身份证明

12.2附件二：房屋所有权证明

12.3附件三：抵押物权属证明

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同依据的法律

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国民法典》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4《中华人民共和国物权法》

1.2合同依据的政策

1.2.1国家关于个人住房贷款的政策规定

1.2.2相关地方政府关于个人住房贷款的优惠政策

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2借款人身份证号码：11010119900101

3.借款人住房信息

3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元202室

3.2房屋所有权：借款人全权所有

3.3房屋用途：个人自住

4.借款金额及期限

4.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2借款期限：自合同生效之日起，共计30年

5.利息及费用

5.1利息计算方式：按月计息，采用固定利率，年利率为4.8%

5.2还款方式：等额本息还款方式

5.3逾期利息：逾期部分按每日万分之五计收逾期利息

5.4其他费用：包括但不限于担保费、保险费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算

6.抵押物信息

6.1抵押物名称：借款人名下位于北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元202室房屋

6.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

6.3抵押物权属证明：借款人提供有效的房屋所有权证

7.抵押登记及注销

7.1抵押登记：借款人应在合同生效之日起10个工作日内，向抵押登记机构申请办理抵押登记手续

7.2抵押注销：借款人全部偿还借款本息及费用后，应及时办理抵押注销手续

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

8.1.1按照合同约定获得借款的权利

8.1.2了解借款相关费用的权利

8.1.3要求贷款银行提供借款咨询服务

8.2借款人义务

8.2.1按时偿还借款本息

8.2.2如实提供个人及房屋信息

8.2.3保管好借款合同及相关文件

9.借款人违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按时偿还借款本息

9.1.2提供虚假信息

9.1.3未按规定使用借款

9.2违约责任

9.2.1负担逾期利息

9.2.2按合同约定承担违约金

9.2.3负担贷款银行因此产生的诉讼费用

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方协商解决

10.1.2请求仲裁委员会仲裁

10.1.3依法向人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

10.2.2人民法院

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1借款人严重违约

11.1.2贷款银行严重违约

11.2合同终止条件

11.2.1借款本息及费用全部结清

11.2.2合同约定的终止事由发生

12.合同附件

12.1附件一：借款人身份证明

12.1.1身份证复印件

12.2附件二：房屋所有权证明

12.2.1房屋所有权证复印件

12.3附件三：抵押物权属证明

12.3.1抵押物权属证明文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.1.1双方签字盖章

13.1.2贷款银行审核批准

13.2合同变更程序

13.2.1双方协商一致

13.2.2以书面形式进行变更

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力

14.3本合同一式两份，借款人和