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二零二四年度个人住宅买卖合同协议书(含房屋维修)
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3买卖价格及付款方式
1.4房屋产权转移手续
1.5房屋维修责任及费用
1.6房屋验收标准及时间
1.7交房及交付房屋条件
1.8违约责任及处理方式
1.9争议解决方式
1.10合同生效条件
1.11合同解除条件
1.12合同附件
1.13合同签署日期
1.14合同份数及保管
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1.1买方名称:_______
1.1.2买方地址:_______
1.1.3买方联系方式:_______
1.1.4卖方名称:_______
1.1.5卖方地址:_______
1.1.6卖方联系方式:_______
第二条房屋基本情况
2.1.1房屋坐落地址:_______
2.1.2房屋产权证号:_______
2.1.3房屋结构类型:_______
2.1.4房屋面积:_______
2.1.5房屋用途:_______
2.1.6房屋建成年代:_______
第三条买卖价格及付款方式
3.1.1买卖价格:_______
3.1.2付款方式:_______
3.1.3付款时间:_______
3.1.4首付款金额及支付时间:_______
3.1.5尾款支付方式及时间:_______
第四条房屋产权转移手续
4.1.1卖方保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷。
4.1.2卖方在合同签订之日起____个工作日内,将房屋产权证及相关文件交付买方。
4.1.3买方在收到房屋产权证及相关文件之日起____个工作日内,办理房屋产权转移手续。
第五条房屋维修责任及费用
5.1.1房屋交付前,卖方负责对房屋进行维修,确保房屋符合交付标准。
5.1.2房屋交付后,买方承担房屋日常维修责任。
5.1.3因房屋质量问题导致的维修费用,由责任方承担。
第六条房屋验收标准及时间
6.1.1房屋交付时,买方应按照本合同约定的标准进行验收。
6.1.2验收时间为房屋交付后的____个工作日内。
6.1.3如买方对房屋存在异议,应在验收期内提出,卖方应在____个工作日内予以解决。
第七条交房及交付房屋条件
7.1.1卖方应在合同约定的交房日期前____个工作日,将房屋及附属设施交付买方。
7.1.2房屋交付时,应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。
7.1.3房屋交付后,买方应立即进行验收,如无异议,视为对房屋及附属设施的认可。
第八条违约责任及处理方式
8.1.1如卖方未按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,应向买方支付_____%的违约金。
8.1.2如买方未按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向卖方支付_____%的违约金。
8.1.3如买方未按合同约定办理房屋产权转移手续,应承担由此产生的所有费用。
8.1.4如因一方违约导致合同解除,守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。
第九条争议解决方式
9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
9.1.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十条合同生效条件
10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.1.2本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。
第十一条合同解除条件
11.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同。
11.1.2因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同。
11.1.3合同约定的其他解除条件。
第十二条合同附件
房屋产权证复印件;
房屋买卖合同;
房屋维修清单;
双方签字(或盖章)的确认书。
第十三条合同签署日期
13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。
第十四条合同份数及保管
14.1.1本合同一式______份,双方各执______份。
14.1.2双方应妥善保管本合同及其附件,如有遗失,应立即通知对方并补办。
14.1.3本合同及其附件的保管期限为____年。
第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。
1.1.2第三方应当具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。
第二条第三方介入的范围
2.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、工程监理等。
2.1.2第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。
第三条第三方责任及权利
3.1.1第三方应按
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