2024年度民法典借款合同编——商业房地产贷款合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民法典借款合同编——商业房地产贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署与备案

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2借贷人信息

2.3保证人信息（如有）

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款用途

4.利息与还款方式

4.1利率计算

4.2利息支付方式

4.3还款方式

5.借款合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更通知

6.抵押与担保

6.1抵押物

6.2抵押登记

6.3担保方式

6.4担保责任

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1合同生效前的权利义务

14.2合同解除后的权利义务

14.3合同终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

1.3合同签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并报送相关政府部门备案。

2.当事人信息

2.1借款人信息：借款人全称为有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。

2.2借贷人信息：借贷人全称为银行股份有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。

2.3保证人信息（如有）：保证人全称为担保有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。

3.借款金额与期限

3.1借款金额：借款人向借贷人申请借款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

3.2借款期限：借款期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计36个月。

3.3借款用途：借款用途为商业房地产项目开发。

4.利息与还款方式

4.1利率计算：本合同借款利率为年利率4.5%，按月计息，每月利率为0.375%。

4.2利息支付方式：借款人应在每月的1日向借贷人支付上一月的利息。

4.3还款方式：本合同借款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的5日。

5.借款合同变更

5.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，双方可协商变更合同条款。

5.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，签署变更协议，并报送相关政府部门备案。

5.3变更通知：任何一方要求变更合同，应在变更前30日以书面形式通知对方。

6.抵押与担保

6.1抵押物：借款人以其名下位于市区路号的商业房地产作为抵押物。

6.2抵押登记：抵押物应在借款合同生效后30日内办理抵押登记手续。

6.3担保方式：借款人同意提供连带责任保证，保证人为担保有限公司。

6.4担保责任：保证人在借款人未按合同约定偿还借款本息时，承担连带清偿责任。

7.保险

7.1保险种类：借款人需在本合同签订之日起30日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。

7.2保险责任：保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的财产损失。

7.3保险费用：保险费用由借款人承担，并在每月还款中一并支付。

8.违约责任

8.1.1借款人未按合同约定的时间偿还借款本息；

8.1.2借款人未按合同约定使用借款；

8.1.3借款人未按合同约定提供抵押物或保证；

8.1.4借贷人未按合同约定提供贷款或变更贷款条件；

8.1.5当事人一方未履行合同约定的其他义务。

8.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额5%的违约金；

8.2.2恢复原状：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并恢复原状；

8.2.3解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，应依法进行审理，并作出裁决。

9.3争议解决