二零二四年住宅小区物业租赁合同纠纷解决预案.docxVIP

二零二四年住宅小区物业租赁合同纠纷解决预案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.维修与保养

7.1日常维修

7.2大修与改造

8.保险责任

8.1甲方保险

8.2乙方保险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决地

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

a)“甲方”指出租方，即（出租方名称）；

b)“乙方”指承租方，即（承租方名称）；

c)“物业”指（具体物业地址及名称）；

d)“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期；

e)“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用；

f)“物业管理”指甲方根据本合同约定对物业进行的维护和管理；

g)“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因导致合同无法履行的情形。

2.合同双方

2.1甲方信息

a)全称：（出租方名称）

b)地址：（出租方地址）

c)联系人：（出租方联系人姓名）

d)联系电话：（出租方联系电话）

2.2乙方信息

a)全称：（承租方名称）

b)地址：（承租方地址）

c)联系人：（承租方联系人姓名）

d)联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁物业描述

3.1物业位置

a)详细地址：（物业具体地址）

b)建筑面积：（物业建筑面积）

3.2物业面积

a)租赁面积：（租赁面积）

3.3物业设施

a)房屋结构：（房屋结构类型）

b)供电：（供电类型及容量）

c)供水：（供水类型及容量）

d)供暖：（供暖类型及容量）

e)卫生设施：（卫生间及配套设施）

f)停车设施：（停车位数量及类型）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）

4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额）

5.2支付时间：（每月/季/年支付时间）

5.3支付方式：（银行转账、现金支付等）

6.物业管理责任

6.1甲方责任

a)保持物业设施完好；

b)保障乙方正常使用物业；

c)按规定收取物业管理费；

d)处理物业管理中的突发事件。

6.2乙方责任

a)按规定使用物业；

b)维护物业设施；

c)按时缴纳物业管理费；

d)保持物业环境卫生。

7.维修与保养

7.1日常维修

a)乙方在使用过程中产生的日常维修费用，由乙方自行承担；

b)甲方应提供必要的维修材料及工具；

c)乙方需提前向甲方提出维修申请，甲方应在合理期限内予以处理。

7.2大修与改造

a)物业的大修与改造费用，由甲方承担；

b)乙方应配合甲方进行大修与改造工作；

c)甲方在进行大修与改造前应提前通知乙方。

8.保险责任

8.1甲方保险

a)甲方应为其物业投保必要的财产保险，确保在发生火灾、自然灾害等意外事件时，能够及时获得保险理赔。

b)保险单副本应提交乙方，并确保乙方在保险期间内