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二零二四年度个人住宅买卖合同协议书（含房屋过户）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名（名称）、住所地

1.2房屋坐落、面积、结构、用途等基本情况

1.3双方联系方式

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价款

2.2支付方式及期限

2.3付款凭证及手续

3.房屋产权转移及过户手续

3.1房屋产权转移方式

3.2过户手续及费用

3.3过户期限及责任

4.履约保证金及退还条件

4.1履约保证金数额及支付方式

4.2退还条件及期限

4.3退还手续及责任

5.合同解除条件及程序

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的责任及处理

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为及认定

6.2违约责任及赔偿标准

6.3赔偿方式及期限

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构及规则

7.3争议解决费用及承担

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件内容

9.2补充条款内容及效力

10.合同签订及生效日期

10.1合同签订日期

10.2合同生效日期

11.合同备案及登记

11.1合同备案机构及程序

11.2合同登记机构及程序

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2约定事项的修改及补充

13.合同解除及终止的通知

13.1解除合同的通知方式及期限

13.2终止合同的通知方式及期限

14.合同的适用法律及争议解决

14.1合同适用法律

14.2合同争议解决的法律依据及管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名（名称）：甲方（卖方）：[卖方全名]

乙方（买方）：[买方全名]

1.2房屋坐落：[房屋具体地址]

面积：[房屋面积]

结构：[房屋结构类型]

用途：[房屋用途]

1.3双方联系方式

甲方联系电话：[卖方联系电话]

乙方联系电话：[买方联系电话]

甲方电子邮箱：[卖方电子邮箱]

乙方电子邮箱：[买方电子邮箱]

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价款：人民币[总价款]元整。

2.2支付方式及期限：

2.2.1乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付总价款的[首付比例]%作为首付款。

2.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后[支付期限]内支付。

2.3付款凭证及手续：

2.3.1乙方支付首付款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。

2.3.2乙方支付剩余款项时，应提供房屋过户手续的办理凭证。

第三条房屋产权转移及过户手续

3.1房屋产权转移方式：甲方将房屋所有权转移给乙方。

3.2过户手续及费用：

3.2.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.3过户期限及责任：

3.3.1甲方应在合同签订之日起[过户期限]内完成房屋过户手续。

3.3.2若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

第四条履约保证金及退还条件

4.1履约保证金数额及支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付人民币[保证金数额]元作为履约保证金。

4.2退还条件及期限：

4.2.1在房屋买卖合同履行完毕且双方无其他争议的情况下，甲方应在合同终止之日起[退还期限]内退还履约保证金。

4.2.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除履约保证金作为违约赔偿。

4.3退还手续及责任：

4.3.1乙方应在合同终止之日起[退还期限]内向甲方提出退还保证金申请。

4.3.2甲方应在收到申请之日起[退还期限]内办理退还手续。

第五条合同解除条件及程序

5.1合同解除条件：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2一方违约，另一方在[违约通知期限]内提出解除合同；

5.1.3不可抗力事