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二零二四年度个人二手房交易风险评估合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.交易房屋的基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途及结构

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及方式

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.2入住条件

4.3交付手续

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付及退还

7.3保证金用途

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息明细表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：税费计算明细表

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：_________________

1.1.2甲方法定代表人：_________________

1.1.3甲方联系电话：_________________

1.1.4甲方住所地址：_________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：_________________

1.2.2乙方法定代表人：_________________

1.2.3乙方联系电话：_________________

1.2.4乙方住所地址：_________________

2.交易房屋的基本信息

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：_________________

2.1.2房屋产权人：_________________

2.1.3房屋登记面积：_________________平方米

2.2房屋地址及面积

2.2.1房屋地址：_________________

2.2.2房屋实际使用面积：_________________平方米

2.3房屋用途及结构

2.3.1房屋用途：_________________

2.3.2房屋结构：_________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币_________________元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：现金支付

3.2.2付款比例：首付款为交易总价的30%，余款在房屋交付后三个月内付清

3.3付款时间及方式

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后五日内

3.3.2余款支付时间：房屋交付后三个月内

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：本合同签订后三个月内

4.2入住条件

（1）房屋产权过户手续办理完毕；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋无欠缴的水、电、燃气等费用；

（4）房屋无租赁合同在先。

4.3交付手续

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）房屋相关配套设施使用证明。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间：本合同签订后一个月内

5.2过户所需材料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）房屋买卖合同；

5.3过户费用

5.3.1过户费用由甲方承担，具体费用根据当地规定执行。

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1应缴纳的税费包括：契税、印花税、个人所得税等

6.2税费计算方法

6.2.1契税：按照当地规定的税率计算

6.2.2印花税：按照当地规定的税率计算

6.2.3个人所得税：按照当地规定的税率计算

6.3税费承担

6.3.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.1.1交易保证金为人民币_________________元整

7.2保证金支付及退还

7.2.1保证金支付时间：本合同签订后五日内

7.2.2保证金退还条件：

（1）交易成功，房屋交付无误；

（2）交易双方无争议；

7.2.3保证金退还方式：交易成功后，乙方应在房屋交付前将保证金退还给甲方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同约