2024年度物业劳务服务合同范本，针对住宅小区房屋租赁3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业劳务服务合同范本，针对住宅小区房屋租赁

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量不断增加。为保障住宅小区的租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益，甲方作为出租方，乙方作为承租方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方在住宅小区房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）住宅小区：指由多个住宅楼组成的居住区域，具备物业管理、绿化、安保等配套设施。

（2）房屋租赁：指甲方将其拥有的住宅小区房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（3）物业管理：指物业管理企业根据相关法律法规和合同约定，对住宅小区进行管理和服务。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指拥有住宅小区房屋所有权的单位或个人。

（2）乙方：指承租住宅小区房屋的单位或个人。

（3）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（3）甲方有权对乙方进行物业管理。

（4）甲方应保证房屋安全，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方租赁的房屋位于甲方拥有的住宅小区内，具体地址为：____________________。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

（2）物业管理：乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理企业的工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因房屋买卖、赠与等原因导致房屋所有权转移，甲方有权终止合同。

（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满或因房屋买卖、赠与等原因导致房屋所有权转移，甲方应在租赁期限届满前____日内书面通知乙方。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权在发现违规行为后____日内书面通知乙方，并要求乙方改正。逾期未改正的，甲方有权终止合同。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或因房屋买卖、赠与等原因导致房屋所有权转移，甲方应将房屋退还给乙方。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理企业支付物业管理费用。

（3）公共事业费：乙方应承担房屋内的水、电、气、暖等公共事业费用。

（4）其他费用：合同中约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式：

乙方支付费用的方式如下：

（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

（2）物业管理费支付：乙方应通过物业管理企业指定的支付渠道支付物业管理费。

（3）公共事业费支付：乙