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二零二四年度个人二手房交易税费承担合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2交易房产信息

1.3交易税费概述

2.税费承担原则与标准

2.1税费承担主体

2.2税费承担比例

2.3税费承担方式

3.税费缴纳时间与方式

3.1税费缴纳期限

3.2税费缴纳途径

3.3税费缴纳凭证

4.税费争议解决

4.1税费争议解决方式

4.2争议解决期限

4.3争议解决费用

5.税费缴纳后的权益保障

5.1税费缴纳后的房产权益

5.2税费缴纳后的交易权益

5.3税费缴纳后的法律保障

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同变更程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力发生后的责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房产交易税费明细表

13.2附件二：税费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所地址）。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所地址）。

1.2交易房产信息

1.2.1房产坐落地址：具体到省、市、区、街道、门牌号。

1.2.2房产产权证号：具体产权证号。

1.2.3房产面积：房屋建筑面积及使用面积。

1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等。

1.3交易税费概述

1.3.1应缴纳税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

1.3.2预计税费金额：根据房产交易价格和相关规定计算得出的税费总额。

第二条税费承担原则与标准

2.1税费承担主体

2.1.1出卖方承担税费：契税、个人所得税等。

2.1.2买受方承担税费：增值税及附加、印花税等。

2.2税费承担比例

2.2.1出卖方承担比例：根据相关规定及双方协商确定。

2.2.2买受方承担比例：根据相关规定及双方协商确定。

2.3税费承担方式

2.3.1税费由买受方直接向税务机关缴纳。

2.3.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。

第三条税费缴纳时间与方式

3.1税费缴纳期限

3.1.1税费缴纳期限为自合同签订之日起30日内。

3.1.2税费缴纳期限可根据实际情况进行协商调整。

3.2税费缴纳途径

3.2.1买受方通过银行转账、现金等方式向税务机关缴纳税费。

3.2.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。

3.3税费缴纳凭证

3.3.1买受方在缴纳税费后，应取得税务机关出具的缴税凭证。

3.3.2出卖方应协助买受方获取缴税凭证。

第四条税费争议解决

4.1税费争议解决方式

4.1.1双方协商解决。

4.1.2请求税务机关调解。

4.1.3向人民法院提起诉讼。

4.2争议解决期限

4.2.1双方协商解决争议，应在自争议发生之日起30日内达成一致。

4.2.2税务机关调解，应在自收到争议调解申请之日起30日内完成。

4.3争议解决费用

4.3.1双方协商解决争议，费用由争议方承担。

4.3.2税务机关调解，费用由双方共同承担。

第五条税费缴纳后的权益保障

5.1税费缴纳后的房产权益

5.1.1税费缴纳后，买受方享有该房产的完全所有权。

5.1.2出卖方不得在税费缴纳后，以任何方式要求回购该房产。

5.2税费缴纳后的交易权益

5.2.1税费缴纳后，买受方享有该房产的交易权益，包括买卖合同约定的权益。

5.2.2出卖方不得在税费缴纳后，以任何方式限制买受方的交易权益。

5.3税费缴纳后的法律保障

5.3.1税费缴纳后，买受方享有法律赋予的房产所有权及交易权益保障。

5.3.2出卖方不得在税费缴纳后，以任何方式侵犯买受方的合法权益。

第六条合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为30天。

6.1.2履行期限可根据实际情况进行协商调整。

6.2合同变更条件

6.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2