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二零二四年度个人二手房买卖合同，附带原业主户口迁出承诺

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.买卖双方的基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋产权过户手续及税费承担

6.房屋交付条件及时间

7.原业主户口迁出承诺

8.房屋使用及维修责任

9.违约责任及处理

10.合同解除条件及程序

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的个人二手房买卖活动。

第二条买卖双方的基本信息

全名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

全名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：_____________________

3.2房屋产权证号：_____________________

3.3房屋面积：_____________________平方米

3.4房屋用途：_____________________

3.5房屋现状：_____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______________________元整。

4.2付款方式：

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______________________元整；

余款人民币______________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。

第五条房屋产权过户手续及税费承担

5.1房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方配合。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况由买卖双方各自承担。

第六条房屋交付条件及时间

6.1甲方应确保房屋在合同约定的交付时间内具备交付条件。

6.2房屋交付时间：_____________________

第七条原业主户口迁出承诺

7.1甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的原业主户口迁出。

7.2若甲方未能在约定时间内完成户口迁出，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

第八条房屋使用及维修责任

8.1乙方自本合同约定的交付之日起，取得房屋的使用权。

8.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.3房屋的正常维修责任由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.4甲方应保证房屋交付时无损坏，若交付时存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任及处理

9.1若甲方未能按照合同约定完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的_____%。

9.2若乙方未能按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的_____%。

9.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条合同解除条件及程序

10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

10.2合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理已发生的费用及损失。

10.3合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等相关文件。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及介入条件

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、房屋检测机构等。

15.2第三方的介入必须经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作