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二零二四年度二手房买卖合同范本（含特殊需求条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1特殊需求条款

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：__________

2.2房屋产权性质：__________

2.3房屋面积：__________（平方米）

2.4房屋用途：__________

2.5房屋权属情况：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订当日支付。

3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间：__________

4.交易税费承担

4.1税费种类：__________

4.2税费承担方：__________

4.3税费缴纳方式：__________

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：__________

5.2验收标准：__________

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前，对房屋进行现场查验。

5.3.2买方应在__________日内完成房屋验收，并书面通知卖方。

5.4验收不合格的处理：__________

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：__________

6.2过户税费承担：__________

6.3过户时间：__________

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付款项；

7.1.3双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元违约金；

7.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________元违约金；

7.2.3双方约定的其他违约责任。

7.3违约金的计算方式：按实际损失或约定的金额计算。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；

8.1.3如双方均不同意提交仲裁或诉讼，则争议解决方式以法律诉讼为准。

8.2争议解决机构：

8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会；

8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。

8.3争议解决费用：

8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，均由败诉方承担；

8.3.2双方另有约定的，从其约定。

9.合同解除

9.1解除条件：

9.1.1一方违约，另一方给予书面通知，违约方在__________日内仍未纠正的；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

9.1.3双方协商一致解除合同的。

9.2解