二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同解除及违约责任协议-@-1.docxVIP

二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同解除及违约责任协议1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人基本信息

1.4房屋基本信息

2.提前交房事项

2.1提前交房的原因

2.2提前交房的时间

2.3提前交房的程序

3.租赁合同解除事项

3.1解除租赁合同的原因

3.2解除租赁合同的时间

3.3解除租赁合同的程序

4.违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1未按时交房违约责任

4.1.2房屋质量问题违约责任

4.1.3其他违约责任

4.2乙方违约责任

4.2.1未按时支付租金违约责任

4.2.2损坏房屋违约责任

4.2.3其他违约责任

5.违约金及赔偿

5.1违约金计算方法

5.2违约金支付方式

5.3赔偿金计算方法

5.4赔偿金支付方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同附件

8.1房屋交接清单

8.2其他附件

9.合同变更及补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充程序

10.合同解除及终止程序

10.1合同解除程序

10.2合同终止程序

11.合同不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的签订、生效及备案

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

12.3合同备案程序

13.合同的解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010101

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人基本信息

1.3.1甲方（出租方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：05678

1.3.2乙方（承租方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋产权证号：A5678

2.提前交房事项

2.1提前交房的原因：因甲方工作调动，需要提前交房

2.2提前交房的时间：2024年1月10日

2.3提前交房的程序：甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后3日内办理交接手续

3.租赁合同解除事项

3.1解除租赁合同的原因：因甲方提前交房，乙方同意解除原租赁合同

3.2解除租赁合同的时间：2024年1月10日

3.3解除租赁合同的程序：双方签署本协议，原租赁合同自动解除

4.违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按时交房，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金

4.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

4.1.3若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金

4.2.2若乙方损坏房屋，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

4.2.3若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任

5.违约金及赔偿

5.1违约金计算方法：按照本协议约定的违约金额和违约天数计算

5.2违约金支付方式：乙方应在违约事实发生后3日内支付违约金

5.3赔偿金计算方法：按照实际损失计算

5.4赔偿金支付方式：乙方应在赔偿事实发生后3日内支付赔偿金

6.争议解决

6.1争议解决方式：协商解决

6.2争议解决机构：市区人民法院

6.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向争议解决机构提起诉讼

8.合同附件

8.1房屋交接清单

8.1.1甲方应向乙方提供房屋交接清单，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况

8.1.2房屋交接清单应由双方当事人签字确认

8.1.3房屋交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力

8.2其他附件

8.2.1本合同签订时，双方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证、租赁合同等

8.2.2双方应将所有附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.合同变更及补充

9.1合同变更程序

9.1.1合同变更应采用书面形式，由双方当事人签字或盖章

9.1.2合同变更的生效日期以双方签字或盖章之日起计算

9.2合同补充程序

9.2.1合同补充应采用书面形式，由双方当事人签字或盖章

9.2.2合同补充的生效日期以双方签字或盖章之日起计算

10.合同解除及终止程序

10.1合同解除程序

10.1.1合同解除应采用书面形式，由双方当事人签字或盖章

10.1.2合