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二零二四年度东莞市租赁市场房屋租赁合同专项协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.房屋租赁基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋用途及设施
2.3房屋租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
3.2租金支付方式及账户
3.3水电费及其他费用承担
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准及程序
4.3违约责任
5.房屋维护与保养
5.1房屋维修责任
5.2房屋维护费用承担
5.3房屋使用限制
6.房屋转租与转借
6.1房屋转租规定
6.2房屋转借规定
6.3转租或转借审批程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止合同后的处理
8.违约责任与赔偿
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3违约赔偿计算方法
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
11.3其他约定事项三
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案程序
12.3合同备案机构
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：房屋租赁房屋清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方法定代表人（或负责人）：
甲方地址：广东省东莞市区街道号
甲方联系电话：138xxxx5555
1.2合同乙方基本信息
乙方法定代表人（或负责人）：
乙方地址：广东省东莞市区街道号
乙方联系电话：139xxxx6666
第二条房屋租赁基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋位于广东省东莞市区街道号，房屋建筑面积为100平方米。
2.2房屋用途及设施
房屋用途为办公，房屋内配备有办公桌、椅子、空调、网络等基本办公设施。
2.3房屋租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
租金金额为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2租金支付方式及账户
租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：银行
账户名：
账号：056
第四条房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起10日内将房屋交付乙方使用。
4.2房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收时提出，甲方应在5日内予以修复。
4.3违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方每日租金的1%作为违约金。
第五条房屋维护与保养
5.1房屋维修责任
房屋的正常使用维修由乙方负责，甲方负责房屋的大修和更新改造。
5.2房屋维护费用承担
房屋维护费用由乙方承担，甲方提供必要的维修材料。
5.3房屋使用限制
乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。
第六条房屋转租与转借
6.1房屋转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。
6.2房屋转借规定
乙方不得擅自将房屋转借给他人，如需转借，应经甲方书面同意。
6.3转租或转借审批程序
乙方如需转租或转借，应提前30日向甲方提交书面申请，甲方应在15日内给予答复。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件
在租赁期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
7.2合同终止条件
租赁期满，本合同自动终止。
7.3解除或终止合同后的处理
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金。
第八条违约责任与赔偿
8.1甲方违约责任
若甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。
若甲方未按约定修复房屋缺陷，应赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。
若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。
8.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式选择
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交东莞市人民法院诉讼解决。
9.2争议解决程序
争议发生后，双方应友好协商解决
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