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二零二四年度东莞市住宅转租合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋用途

3.3房屋权属

4.转租期限

4.1转租起始日期

4.2转租终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付罚则

6.房屋使用

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护与保养

6.3禁止行为

7.装修与改造

7.1装修申请

7.2装修费用

7.3装修验收

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付

8.2物业管理费支付

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中“房屋”指位于东莞市的具体地址，房屋编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指愿意承租房屋并支付租金的自然人或法人。

1.1.4“转租”指承租方将房屋的全部或部分使用权转租给第三方。

1.2合同用语解释

1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。

1.2.2“物业管理费”指由物业管理公司根据物业管理规定向承租方收取的费用。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：__________________

2.1.2出租方地址：__________________

2.1.3联系人：__________________

2.1.4联系电话：__________________

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：__________________

2.2.2承租方地址：__________________

2.2.3联系人：__________________

2.2.4联系电话：__________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：__________________

3.1.2房屋结构：__________________

3.1.3房屋装修状况：__________________

3.1.4房屋设施：__________________

3.2房屋用途

3.2.1房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

3.3房屋权属

3.3.1出租方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权将房屋出租给承租方。

4.转租期限

4.1转租起始日期：_______年_______月_______日

4.2转租终止日期：_______年_______月_______日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币_______元整。

5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付罚则：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。

6.房屋使用

6.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护与保养：承租方应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.3禁止行为：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋外观，不得饲养宠物等。

7.装修与改造

7.1装修申请：承租方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修期间不得影响他人正常生活。

7.3装修验收：装修完成后，出租方有权对装修工程进行验收，如不符合要求，承租方应重新装修或承担相应责任。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付

8.1.1水电费用由承租方承担，每月由物业管理处抄表后，承租方应于次月_______日前支付至指定账户。

8.1.2承租方应保证水电使用合理，如有浪费现象，应承担相应费用。

8.2物业管理费支付

8.2.1物业管理费按物业管理处规定标准收取，承租方应于每月_______日前支付至指定账户。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时交付房屋