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二零二四年二手房交易风险评估房屋买卖契约合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交易税费

4.1税费种类及标准

4.2税费承担方

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用及承担方

6.3过户时间

7.房屋交易风险评估

7.1风险评估机构及方法

7.2风险评估报告

7.3风险承担及处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1附件

11.2通知与送达

11.3合同变更

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2房屋交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：________________

1.1.2买方身份证号码：________________

1.1.3买方联系方式：________________

1.1.4买方住址：________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：________________

1.2.2卖方身份证号码：________________

1.2.3卖方联系方式：________________

1.2.4卖方住址：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________________

2.2房屋权属证明：________________

2.3房屋面积及结构：建筑面积________________平方米，结构为________________

2.4房屋装修情况：装修情况描述________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；

3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____日内支付；

3.3付款凭证：付款时提供银行转账记录、现金收据或、支付凭证等。

4.房屋交易税费

4.1税费种类及标准：________________

4.2税费承担方：买方承担________________，卖方承担________________

4.3税费缴纳时间：买方于房屋交付前____日内缴纳。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：________________

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋无任何权利瑕疵；

5.2.2房屋无任何抵押、查封、租赁等情况；

5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付条件；

5.3房屋验收标准：买方按照房屋交付条件进行验收。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续；

6.2过户费用及承担方：过户费用为________________元，由卖方承担；

6.3过户时间：于房屋交付后____日内完成。

7.房屋交易风险评估

7.1风险评估机构及方法：由买方委托________________机构进行风险评估，采用________________方法；

7.2风险评估报告：风险评估报告由________________机构出具，买方在签订合同时获得；

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，需提前____日通知卖方；

8.1.2卖方在合同签订后未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿：

8.2.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日需向卖方支付____%的违约金；

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日需向买方支付____%的违约金；

8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守