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二零二四年度专业版二手按揭房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

1.1.1出卖方信息

1.1.2买受方信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋用途

1.3按揭贷款信息

1.3.1贷款金额

1.3.2贷款利率

1.3.3还款期限

1.3.4贷款机构

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及时间

2.3预付款

2.4尾款支付

3.房屋产权及权属转移

3.1房屋产权证书

3.2权属转移手续

3.3权属转移税费

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收争议处理

5.房屋质量保证

5.1房屋质量承诺

5.2质量保证期限

5.3质量保证责任

6.按揭贷款相关事宜

6.1按揭贷款申请

6.2按揭贷款审批

6.3按揭贷款发放

6.4按揭贷款还款

7.房屋税费及费用承担

7.1房屋税费清单

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1双方承诺

14.2特殊约定

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

1.1.1出卖方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

1.1.2买受方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置

地址：X

所在区域：X

1.2.2房屋面积

建筑面积：X平方米

使用面积：X平方米

1.2.3房屋结构

砖混结构，共层，位于层

1.2.4房屋用途

住宅

1.3按揭贷款信息

1.3.1贷款金额

人民币：X万元整

1.3.2贷款利率

年利率：X%

1.3.3还款期限

X年X个月

1.3.4贷款机构

银行名称：X

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

人民币：X万元整

2.2付款方式及时间

2.2.1预付款：人民币：X万元整，于合同签订之日支付

2.2.2尾款支付：人民币：X万元整，于房屋交付前X天支付

2.3预付款

买受方于合同签订之日支付预付款，出卖方收到预付款后X个工作日内向买受方出具收据。

2.4尾款支付

买受方于房屋交付前X天支付尾款，出卖方收到尾款后X个工作日内向买受方出具收据。

3.房屋产权及权属转移

3.1房屋产权证书

出卖方保证房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号：X。

3.2权属转移手续

出卖方负责办理房屋权属转移手续，并承担相关税费。

3.3权属转移税费

房屋权属转移税费由出卖方承担，买受方无需支付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖方应于X年X月X日前将房屋交付给买受方。

4.2房屋验收标准

房屋结构安全；

房屋内部设施齐全；

房屋无重大质量问题；

房屋符合国家相关标准。

4.3验收程序

买受方应在房屋交付后X个工作日内进行房屋验收，出卖方应予以配合。

4.4验收争议处理

如买受方对房屋验收存在异议，应在验收之日起X个工作日内向出卖方提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量承诺

出卖方承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

5.2质量保证期限

房屋质量保证期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应负责修复或赔偿。

6.按揭贷款相关事宜

6.1按揭贷款申请

买受方应在合同签订后X个工作日内向贷款机构申请按揭贷款。

6.2按揭贷款审批

贷款机构应在收到买受方申请后X个工作日内完成审批。

6.3按揭贷款发放

贷款机构应在审批通过后X个工作日内将贷款发放至买受方账户。

6.4按揭贷款还款

买受方应按照贷款合同约定按时还款。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方；

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