2024年度健康医疗园区物业管理招标合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度健康医疗园区物业管理招标合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（招标方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（中标方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国健康医疗园区建设发展的需要，为提高园区物业管理水平，保障园区内企业和居民的生活质量，甲方决定对2024年度健康医疗园区物业管理进行公开招标。乙方经过公开招标程序，成为中标方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）健康医疗园区：指为满足健康医疗需求，集医疗、保健、康复、养老、养生等功能于一体的综合性园区。

（2）物业管理：指物业管理人根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、秩序，为业主提供物业服务。

3.2关键词解释

（1）招标：指招标人通过发布招标公告或邀请招标通知书，邀请潜在投标人参与投标，按照规定的程序选择中标人的活动。

（2）中标：指投标人按照招标文件要求，提交投标文件，经招标人评审，被选定为合同履行主体的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方提交的投标文件进行评审，确定中标人。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务。

（3）甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方违反合同的行为进行处罚。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。

（2）乙方有权根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理。

（3）乙方有权按照合同约定，为业主提供物业服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方指定的健康医疗园区物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保园区内企业和居民的生活质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。

（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权终止合同。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应就合同续签事宜进行协商。

（2）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的房屋及配套设施、设备完好地移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据园区实际情况，按照每平方米建筑面积计算，具体费用标准由双方协商确定。

（2）设施设备维护费：包括公共设施设备的日常维护、保养、更换等费用。

（3）绿化养护费：包括园区内绿化带的日常养护、修剪、施肥等费用。

（4）公共秩序维护费：包括园区内公共秩序的维护、安全防范等费用。

（5）其他费用：根据园区实际情况，经双方协商一致，发生的其他费用。

7.2支付方式

物业管理服务费用采用银行转账方式支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月1日支付上一个月的费用。

（2）设施设备维护费、绿化养护费、公共秩序维护费：按年度预付，于每年1月1日前支付全年的费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的支付时间内，将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，及时提供相应的物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按时提供物业管理服务所需资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资料或配合工作所需时间的合理费用。

8.2乙方违约

（1）乙