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二零二四年个人住宅居住权买卖与社区服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.居住权买卖标的物

2.1居住权标的物基本情况

2.2居住权标的物位置及面积

2.3居住权标的物产权状况

3.居住权买卖价格及支付方式

3.1居住权买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3预付款及尾款支付

4.居住权交付及使用

4.1居住权交付时间

4.2居住权使用条件

4.3居住权使用年限

5.居住权买卖税费承担

5.1税费种类及税率

5.2税费承担方

5.3税费支付方式

6.社区服务协议

6.1社区服务内容

6.2社区服务费用

6.3社区服务期限

7.居住权买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.居住权买卖合同生效条件

8.1生效条件

8.2生效时间

9.居住权买卖合同附件

9.1附件一：居住权标的物照片

9.2附件二：双方身份证明复印件

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

13.3合同解除条件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所详细地址]

联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方住所：[乙方住所详细地址]

联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。

2.居住权买卖标的物

2.1居住权标的物基本情况

居住权标的物为位于[具体地址]的[具体建筑物名称]的[具体楼层及房间号]。

2.2居住权标的物位置及面积

居住权标的物位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

2.3居住权标的物产权状况

居住权标的物为甲方合法拥有的住宅，产权清晰，无任何权属纠纷。

3.居住权买卖价格及支付方式

3.1居住权买卖价格

居住权买卖价格为人民币[具体金额]元整。

3.2付款时间及方式

乙方应在本合同签订后[具体天数]内支付甲方人民币[具体金额]元作为预付款。

3.3预付款及尾款支付

预付款支付后，剩余款项在居住权交付前一次性支付。

4.居住权交付及使用

4.1居住权交付时间

甲方应在本合同签订后[具体天数]内将居住权交付给乙方。

4.2居住权使用条件

乙方在获得居住权后，应遵守国家法律法规及社区管理规定，合理使用居住权标的物。

4.3居住权使用年限

居住权使用年限为[具体年限]年，自居住权交付之日起计算。

5.居住权买卖税费承担

5.1税费种类及税率

居住权买卖涉及的税费包括但不限于个人所得税、契税等，具体税率按国家相关规定执行。

5.2税费承担方

居住权买卖涉及的税费由乙方承担。

5.3税费支付方式

税费支付方式与居住权买卖价格支付方式一致。

6.社区服务协议

6.1社区服务内容

乙方在获得居住权后，享有甲方提供的社区服务，包括但不限于物业管理、绿化保洁、安全保卫等。

6.2社区服务费用

社区服务费用为人民币[具体金额]元/年，由乙方支付。

6.3社区服务期限

社区服务期限与居住权使用年限一致。

7.居住权买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。

7.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

8.合同生效条件

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2生效时间

本合同自[具体日期]起生效。

9.居住权买卖合同附件

9.1附件一：居住权标的物照片

附件一应包括居住权标的物外观及内部结构的照片。

9.2附件二：双方身份证明复印件

附件二应包括甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。

9.3