2024年度高端住宅小区物业经营合作协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区物业经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合作双方

2.1物业服务提供方

2.2业主委员会

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.2物业维护服务

3.3保安服务

3.4环境绿化服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1物业管理费

5.2维护费用

5.3其他相关费用

6.服务质量与标准

6.1物业管理服务质量

6.2物业维护服务质量

6.3保安服务质量

6.4环境绿化服务质量

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉处理

8.物业服务提供方责任

8.1服务提供

8.2质量保证

8.3人员管理

8.4财务管理

9.业主委员会责任

9.1业主代表

9.2业主参与

9.3业主监督

9.4业主沟通

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业服务提供方”指承担本合同约定的物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主委员会”指根据《物业管理条例》及相关法律法规成立的、代表全体业主行使物业管理权利的乙方。

1.1.3“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对小区内建筑物、设施设备、公共区域等进行的日常管理服务。

1.1.4“物业维护服务”指乙方对小区内建筑物、设施设备进行的定期检查、维修和保养服务。

1.1.5“保安服务”指乙方提供的小区安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、巡逻、应急处理等。

1.1.6“环境绿化服务”指乙方对小区绿化环境进行的管理和维护服务。

1.2定义

1.2.1“合同期限”指本合同约定的物业服务提供方提供服务的起止时间。

1.2.2“服务费用”指乙方根据合同约定向业主委员会支付的服务费用。

1.2.3“业主”指在小区内拥有房产的单位或个人。

2.合作双方

2.1物业服务提供方

2.1.1乙方名称：____________________

2.1.2乙方法定代表人：____________________

2.1.3乙方地址：____________________

2.2业主委员会

2.2.1甲方名称：____________________

2.2.2甲方负责人：____________________

2.2.3甲方地址：____________________

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.1.1乙方负责小区内建筑物、公共区域的清洁、绿化、养护等工作。

3.1.2乙方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养。

3.1.3乙方负责小区内公共秩序的维护和安全管理。

3.2物业维护服务

3.2.1乙方负责小区内建筑物、设施设备的定期检查和维修。

3.2.2乙方负责小区内公共区域的修复和更新。

3.3保安服务

3.3.1乙方负责小区门卫管理，确保小区安全。

3.3.2乙方负责小区巡逻，及时发现和处置安全隐患。

3.4环境绿化服务

3.4.1乙方负责小区绿化带的养护和管理。

3.4.2乙方负责小区绿化植物的种植和更换。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.服务费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费按每平方米每月人民币________元计算。

5.1.2业主应于每月________日前向乙方支付物业管理费。

5.2维护费用

5.2.1维护费用包括但不限于公共设施设备的日常维护和保养费用。

5.2.2维护费用由乙方根据实际情况提出预算，经甲方同意后执行。

5.3其他相关费用

5.3.1乙方应向甲方支付因履行合同产生的其他相关费用，包括但不限于：保险费、绿化费、垃圾清运费等。

6.服务质量与标准

6.1物业管理服务质量

6.1.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准，提供优质服务。

6.1.2乙方应确保小区内建筑物、设施设备、公共区域等的安全、整洁、有序。

6.2物业维护服务质量

6.2.1乙方应定期对小区内建筑物、设施设备进行维护和保养。

6.2.2乙