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二零二四年度二手房买卖合同，特别针对精装修房交易

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4预付款

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.附属设施及装饰

7.1附属设施

7.2装饰

7.3装饰费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出卖人”指本合同中出售房屋的自然人或法人；

（2）“买受人”指本合同中购买房屋的自然人或法人；

（3）“房屋”指出卖人根据本合同出售给买受人的位于_______地址的房产；

（4）“合同”指本合同；

（5）“交易价格”指买受人购买房屋所支付的全部金额；

（6）“附属设施”指房屋内的所有固定设施，包括但不限于家具、家电等；

（7）“装饰”指房屋内的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

（8）“税费”指根据国家法律规定应由买受人承担的税费。

1.2解释

本合同中的解释权归出卖人所有。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

（1）姓名/名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系电话：_______

2.2买受人信息

（1）姓名/名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为_______。

3.4房屋用途

房屋用途为_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元。

4.2支付方式

（1）买受人应在签订本合同后_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%作为预付款；

（2）买受人应在房屋交付前支付房屋交易价格的_______%；

（3）买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易价格的_______%；

（4）买受人应在合同约定的交房日期前支付房屋交易价格的_______%。

4.3付款时间

（1）预付款应在签订本合同后的_______个工作日内支付；

（2）房屋交付前的付款应在_______前支付；

（3）房屋过户手续办理完毕后的付款应在_______前支付；

（4）交房日期前的付款应在_______前支付。

4.4预付款

预付款为人民币_______元，作为交易保证金。

5.交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交房日期前_______个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋附属设施功能正常；

（4）房屋装修符合合同约定。

5.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；

（2）买受人应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人；

（3）出卖人应在收到买受人通知后_______个工作日内对房屋问题进行修复。

5.4验收期限

买受人应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收。

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续

出卖人应在本合同约定的过户期限内向买受人提供办理房屋过户手续所需的所有文件和资料。

6.2税费承担

（1）买受人应承担房屋过户过程中产生的所有税费；

（2）出卖人应在房屋过户手续办理完毕后，向买受人提供相关税务凭证。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构：_______；

（2）争议解决机构收费标准：_______。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后___