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二零二四年度二手房买卖合同违约责任委托协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2交易价格及支付方式

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.违约责任

4.1买方违约责任

4.2卖方违约责任

4.3违约金的计算与支付

5.交易流程

5.1签订合同

5.2验房

5.3过户登记

5.4支付房款

5.5房屋交接

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2合同附件

8.3合同生效与修改

9.合同附件清单

9.1房屋产权证明文件

9.2相关税费清单

9.3其他必要文件

10.合同签署日期及地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效条件

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除条件

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方定义

1.1.1甲方（买方）：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.2乙方（卖方）：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.2合同术语解释

1.2.1房屋：指甲方购买并乙方出售的位于______的房产。

1.2.2交易价格：指甲方购买该房屋所支付的总金额。

1.2.3房屋产权证明文件：指房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：______。

2.1.2房屋面积：______平方米。

2.1.3房屋结构：______。

2.1.4房屋用途：______。

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格：人民币______万元整。

2.2.2支付方式：甲方应在合同签署之日起______日内支付首付款人民币______万元，余款于房屋过户登记后______日内支付完毕。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1甲方享有对该房屋的购买权，并有权在合同约定的期限内办理房屋过户登记。

3.1.2甲方应按照合同约定的期限和方式支付房款。

3.2卖方权利与义务

3.2.1乙方享有对该房屋的出售权，并应配合甲方办理房屋过户登记手续。

3.2.2乙方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

4.违约责任

4.1买方违约责任

4.1.1若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付______万元违约金。

4.1.2若甲方在合同约定的过户登记期限内未能办理完毕过户手续，应向乙方支付______万元违约金。

4.2卖方违约责任

4.2.1若乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户登记手续，应向甲方支付______万元违约金。

4.2.2若乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任。

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1双方应在本合同签署之日起______日内完成房屋过户登记手续。

5.2验房

5.2.1双方应在合同签署之日起______日内共同对房屋进行验收。

5.3过户登记

5.3.1乙方应确保房屋权属清晰，配合甲方办理房屋过户登记手续。

5.4支付房款

5.4.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

5.5房屋交接

5.5.1双方应在房屋过户登记后______日内完成房屋交接。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。

7.合同解除与终止

7.1合同解除