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二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同期限

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房产交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.风险评估与应对措施

7.1风险评估内容

7.2风险应对措施

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达

11.3合同修订

12.合同附件清单

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手公寓房买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于本年度内买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手公寓房买卖交易。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产位于____市____区____街道____号____单元____室。

2.2房产面积

房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房产结构

房产为____层____单元，砖混结构，户型为____。

2.4房产权属证明

卖方须提供有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

3.2卖方信息

卖方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供真实的房产信息及权属证明。

4.1.2买方应按合同约定支付购房款。

4.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付购房款。

4.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.房产交易价格及支付方式

5.1交易价格

房产交易价格为人民币____元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。

5.2.2买方应在____个工作日内支付购房款人民币____元。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间：____年____月____日。

5.3.2购房款支付时间：____年____月____日。

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续

6.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理房产过户手续。

6.1.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付过户税费。

6.2税费承担

房产过户税费由____方承担。

7.风险评估与应对措施

7.1风险评估内容

7.1.1房产权属风险

7.1.2房产质量风险

7.1.3房产交易风险

7.2风险应对措施

7.2.1对于房产权属风险，卖方应提供真实有效的权属证明，确保房产权属清晰。

7.2.2对于房产质量风险，买卖双方应约定房屋交付时的质量标准，并由专业机构进行验收。

7.2.3对于房产交易风险，合同中应明确约定违约责任，确保交易的顺利进行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付购房款，卖方有