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二零二四年度不动产抵押贷款合同全方位服务规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3费用支付方式

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权转移

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用范围

6.3贷款使用监督

7.还款计划与资金来源

7.1还款计划

7.2还款资金来源

7.3还款期限调整

8.抵押权保全与处置

8.1抵押权保全措施

8.2抵押权处置程序

8.3抵押权处置收益分配

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同解释与适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）于二零二四年月日签订，甲方为借款人，乙方为贷款人。

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年月日在____________________地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下位于____________________的不动产，房产证号为____________________。

2.2抵押物权属证明

甲方已提供房产证等相关权属证明文件。

2.3抵押物评估价值

经乙方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____________________元。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同约定贷款金额为人民币____________________元。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为____________________年。

3.3还款方式

本合同还款方式为分期还款，具体还款计划详见附件。

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

本合同贷款利率为____________________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

4.2贷款费用

本合同贷款费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用明细详见附件。

4.3费用支付方式

贷款费用由甲方在贷款发放前一次性支付。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押权设立手续。

5.2抵押权登记

抵押权设立后，甲方应配合乙方办理抵押权登记手续。

5.3抵押权转移

在贷款期间，未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

本合同签订后，乙方应在____________________日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

6.2贷款使用范围

甲方应按照合同约定将贷款用于____________________。

6.3贷款使用监督

乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合。

8.抵押权保全与处置

8.1抵押权保全措施

1.要求甲方提前偿还部分或全部贷款；

2.请求法院采取查封、扣押、冻结等措施，确保抵押权不受侵害；

3.要求甲方提供新的担保或抵押物。

8.2抵押权处置程序

如甲方违约，乙方有权依照法定程序处置抵押物，具体程序如下：

1.乙方发出处置通知，告知甲方处置抵押物的具体事宜；

2.乙方有权自行或委托第三方机构进行抵押物的评估；

3.乙方有权选择以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；

4.抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

8.3抵押权处置收益分配

抵押物处置所得款项，在优先偿还贷款本金及利息后，剩余部分按照甲方和乙方各自权益比例分配。

9.违约责任与争议解决

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