2024年度住宅小区物业托管及智能家居合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业托管及智能家居合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业托管方信息

1.2智能家居服务方信息

1.3业主委员会信息

2.物业托管范围及内容

2.1物业托管区域

2.2物业托管服务内容

2.3智能家居系统功能

3.服务期限及费用

3.1物业托管服务期限

3.2智能家居服务期限

3.3服务费用及支付方式

4.物业维护及维修

4.1物业维护责任

4.2维修响应时间

4.3维修费用承担

5.智能家居系统维护

5.1系统维护责任

5.2系统故障处理

5.3系统升级更新

6.安全管理

6.1物业安全管理

6.2智能家居系统安全

6.3应急预案

7.业主权益保障

7.1业主参与决策

7.2业主投诉处理

7.3业主个人信息保护

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1知识产权归属

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业托管方信息

1.1.1物业托管方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业托管方地址：市区路号

1.1.3物业托管方法定代表人：

1.1.4物业托管方联系电话：138

1.2智能家居服务方信息

1.2.1智能家居服务方名称：智能家居科技有限公司

1.2.2智能家居服务方地址：市区路号

1.2.3智能家居服务方法定代表人：

1.2.4智能家居服务方联系电话：1395678

1.3业主委员会信息

1.3.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.3.2业主委员会地址：市区路号

1.3.3业主委员会负责人：

1.3.4业主委员会联系电话：1378765

2.物业托管范围及内容

2.1物业托管区域

2.1.1物业托管区域范围：市区小区

2.1.2物业托管区域面积：30万平方米

2.2物业托管服务内容

2.2.1公共区域清洁及绿化维护

2.2.2公共设施设备维护及保养

2.2.3安全巡逻及门禁管理

2.2.4应急事件处理

2.2.5业主投诉处理

2.3智能家居系统功能

2.3.1智能门禁系统

2.3.2智能照明系统

2.3.3智能监控系统

2.3.4智能家居控制系统

3.服务期限及费用

3.1物业托管服务期限

3.1.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2智能家居服务期限

3.2.1服务期限：与物业托管服务期限一致

3.3服务费用及支付方式

3.3.1物业托管服务费用：每年人民币50万元整

3.3.2智能家居服务费用：每年人民币20万元整

3.3.3支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年费用

4.物业维护及维修

4.1物业维护责任

4.1.1物业托管方负责物业区域的日常维护工作

4.2维修响应时间

4.2.1一般性维修：24小时内响应

4.2.2紧急维修：1小时内响应

4.3维修费用承担

4.3.1一般性维修：由物业托管方承担

4.3.2紧急维修：由物业托管方承担，业主承担材料费

5.智能家居系统维护

5.1系统维护责任

5.1.1智能家居服务方负责智能家居系统的日常维护工作

5.2系统故障处理

5.2.1系统故障：1小时内响应，3小时内修复

5.3系统升级更新

5.3.1系统升级：每年至少进行一次免费升级

6.安全管理

6.1物业安全管理

6.1.124小时巡逻，确保小区安全

6.2智能家居系统安全

6.2.1系统数据加密，确保业主信息安全

6.3应急预案

6.3.1制定应急预案，应对突发事件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业托管方或智能家居服务方严重违约，经对方书面通知后，未在30日内纠正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的服务期限届满；

8.2.2合同双方协商一致同意终止合同；

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