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二零二四年度不动产抵押担保贷款全方位合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利率及费用

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物产权状况

2.3抵押物评估价值

3.抵押物转让及处置

3.1抵押物转让条件

3.2抵押物处置方式

3.3抵押物处置程序

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管费用

4.3抵押物保管期限

5.抵押物保险

5.1抵押物保险种类

5.2抵押物保险期限

5.3抵押物保险费用

6.抵押合同变更与解除

6.1抵押合同变更条件

6.2抵押合同解除条件

6.3抵押合同变更及解除程序

7.违约责任

7.1逾期还款责任

7.2抵押物损毁或灭失责任

7.3抵押合同违约责任

8.法律适用及争议解决

8.1合同适用法律

8.2争议解决方式

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2不可抗力条款

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1抵押物清单附件

14.2贷款合同附件

14.3其他相关文件附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾四年零壹个月。

1.3还款方式：按月等额本息还款法。

1.4利率及费用：年利率为百分之叁（3%），贷款期间如遇国家政策调整，利率按调整后的政策执行。贷款期间产生的其他费用，如管理费、担保费等，按双方协商一致的标准执行。

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号为。

2.2抵押物产权状况：抵押物为抵押人所有，无产权争议，无任何抵押、查封、冻结等权利限制。

2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

第三条抵押物转让及处置

3.1抵押物转让条件：在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。

3.2抵押物处置方式：在抵押权人行使抵押权时，抵押物可通过拍卖、变卖等方式进行处置。

3.3抵押物处置程序：抵押物处置需依法进行，抵押权人有权选择合适的处置机构，并监督处置过程。

第四条抵押物保管

4.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

4.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用标准由双方协商确定。

4.3抵押物保管期限：自抵押合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

第五条抵押物保险

5.1抵押物保险种类：抵押物需投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

5.2抵押物保险期限：与贷款期限一致，保险期间届满前需续保。

5.3抵押物保险费用：保险费用由抵押人承担，具体费用标准由双方协商确定。

第六条抵押合同变更与解除

6.1抵押合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、双方协商一致等情况，可对抵押合同进行变更。

6.2抵押合同解除条件：在贷款全部还清或抵押权人行使抵押权后，抵押合同自动解除。

6.3抵押合同变更及解除程序：变更或解除抵押合同需双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1逾期还款责任：如借款人逾期还款，按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之壹（0.01%）。

7.2抵押物损毁或灭失责任：因抵押物损毁或灭失导致抵押权无法实现，借款人应承担相应的赔偿责任。

7.3抵押合同违约责任：如一方违反抵押合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条法律适用及争议解决

8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条通知与送达

9.1通知方式：通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。

9.2送达地址：借款人地址：省市区路号，抵押人地址：省市区路号。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：贷款全部还清或抵押权实现后，本合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1其他权利义务：双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

11.2不可抗力条款：因不可抗力